Kerkzicht 3

OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE STAAT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WATERVILLA MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 11 ZONNEPANELEN, GARAGE, CARPORT EN EEN PRACHTIGE LIGGING AAN HET WATER. Deze royale woning is gelegen op een rustiek hofje met slechts 3 buren. De tuin is een plaatje en prachtig aangelegd met een bankiraihouten vlonder aan een breed water. Er is de gehele dag zon én schaduw vanwege de diverse zitjes. Je kunt je auto parkeren in de carport of in of voor de garage. In de woonkamer is de statige vide echt een eyecatcher. Je voelt het ruimtelijk effect direct bij binnenkomst. De gas openhaard creëert een sfeervolle omgeving. Aan de achterzijde via een boog heb je toegang tot de halfopen complete keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is de masterbedroom die in 2022 compleet vernieuwd is met een zeer luxe badkamer. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers en op zolder bevindt zich een tweede badkamer. Al geïnteresseerd in deze prachtig gelegen vrijstaande watervilla ? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 9 nieuwe groepen. In 2022 volledig vernieuwd zwevend toilet met fonteintje. Rechts is de garage (5,54 x 3,08) met elektrische sectionaaldeur en aparte zij-ingang. Links is er toegang tot de grote woonkamer van 45 m2 met veel lichtinval, de sfeervolle gashaard en twee schuifpuien. Achterin bevindt zich de complete keuken (4,73 x 3,35) met zitje dat voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: vaste hardhouten trap met vrij uitzicht op de woonkamer. Aan de voorzijde is de masterbedroom (5,67 x 3,13) met eigen moderne badkamer (2,34 x 3,24) uit 2022 met hoekligbad, douchcabine met drain, 2e zwevend toilet, bidet, designradiator en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is slaapkamer 2 (3,43 x 2,36) met knieschotten.

2e verdieping: via vaste trap toegang tot de voorzolder met kleine 2e badkamer (1,22 x 1,48) voorzien van 3e zwevend toilet, douche, vaste wastafel en radiator. In een vaste kast staat wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box en de cv-installatie. Aan de voorzijde slaapkamer 3 (5,65 x 2,20) met 4-deurs kastenwand en slaapkamer 4 (2,50 x 3,39) met 2-deurs kastenwand.

Achtertuin: is werkelijk een plaatje en heeft diverse zitjes en een vlonder van bankiraihout aan het brede water. In de tuin staat een stenen berging (3,47 x 2,18) tegen de woning aan met elektra en verwarming.

Voortuin: is volledig bestraat en geeft toegang tot de luxe carport (6,23 x 2.75). Tevens kan er aan de rechterzijde van de woning ook nog een auto geparkeerd worden.

Verwarming
HR Remeha Avanta (2012), in eigendom met 2 jaarlijks onderhoud.

Zonnepanelen
In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Met een geschatte opbrengst van circa 400 kwh per paneel. Dus een geschatte jaaropbrengst van circa 4.400 kwh.

Aanvaarding
In wederzijds goed overleg. Bij voorkeur in de maand februari 2026.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.