Keizerfazant 23

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET BIJKEUKEN EN SCHUUR!

Aan een rustige straat in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met zowel een grote bijkeuken als een grote berging. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een perceel van 362 vierkante meter en beschikt over een grote, fraaie achtertuin met een flinke veranda over de gehele breedte van de tuin.

U kunt met meerdere auto’s ruim parkeren op eigen terrein, waarbij ook de mogelijkheid aanwezig is voor elektrisch opladen.

De woonkamer is licht en brengt de tuin naar binnen door een grote glazen pui met openslaande deuren. De keuken is een ware blikvanger en zorgt voor verbinding tussen koken en tafelen. De directe verbinding met de bijkeuken zorgt voor inpandige extra mogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping levert een vierde slaapkamer in de riante dakopbouw die extra ruimte creëert.

De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. De voorzijde van de woning kijkt uit over een plein. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Dat geldt ook voor de omgeving van deze woning. Op loopafstand vindt u een supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, busverbindingen en het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen aan een meer.

In de nabije omgeving van de Keizerfazant is veel te doen. Zo is het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen op loopafstand. Hier kunt u zomers zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier heerlijk wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, theater en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft rechtstreekse verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9.

Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken.

Indeling:
Vanaf de voortuin en het garage pad, met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto, heeft u toegang tot zowel de bijkeuken/hobbyruimte als het woonhuis.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer.
Via de hal komt u in de woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van inductie kookplaten, een grote oven, een combimagnetron, een servieswarmer, twee koelkasten en een vaatwasser. Voor kokend water is de keuken ook nog eens voorzien van een Quooker. Het natuurstenen aanrechtblad is met 74 cm extra diep te noemen, evenals de lades (met binnenlades) van de keuken, waardoor er veel werk – en opbergruimte in de keuken beschikbaar is.

De woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De openslaande glazen deuren van de achtergevel verbinden de woonkamer met de grote tuin.
Vanuit de woonkamer is een directe verbinding met de bijkeuken/hobbyruimte.
Bijkeuken/hobbyruimte: deze ruimte beschikt over een tegelvloer, een tweede keukenblok, een grote kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne energiezuinige ATAG HR Combi ketel is van 2022. In deze ruimte bevind zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is tevens bijzonder geschikt om een kantoor aan huis of een praktijkruimte te creëren. Tot slot beschikt de bijkeuken over een grote vliering welke extra opbergruimte biedt.

Eerste verdieping
Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een apart tweede toilet en een inloopkast. De master bedroom beschikt over een grote vaste kastenwand. Vermeldenswaardig is de in 2023 geplaatste zeer luxueuze douche-wc. Twee kamers beschikken sinds 2022 over aansluiting op de airco-warmte pomp (merk Daikin) voor verwarming en koeling. De inloopkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een grote dakopbouw. Deze verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met vaste kastenwand, alsook over de gehele dakopbouw veel ruimte achter de knieschotten.

Tuin
De royale achtertuin heeft vanwege haar omvang en ligging als hoekwoning een geweldige bezonning en wordt met veel groen omzoomd. De tuin biedt veel mogelijkheden voor tuinieren, gezellig samenzijn en spelen. Automatische besproeiing van het gras is georganiseerd. Er zijn diverse terrassen aangelegd alsook de nodige tuinverlichting voor extra sfeer in de avonden. Over de volle breedte van de tuin is een riante veranda gebouwd waar je heerlijk kunt relaxen. De tuin beschikt tevens over een tweede schuur waar u alles kwijt kunt voor de tuin.

Hoogtepunten op een rij:
• De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 150 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 362 vierkante meter met de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.
• De 4 ruime slaapkamers geven ruimte aan gezinsleden en thuiskantoor- of praktijkmogelijkheden.
• Er is in en om de woning veel aandacht voor verduurzaming:
o Energielabel A
o 25 zonnepanelen
o Laadpaal elektrische auto
o Goede isolatie
o Airco-warmte unit (merk Daikin)
o Waterontharder
o Quooker kraan
o HR ++ beglazing

• De bijkeuken beschikt over een vliering voor extra opbergmogelijkheden. De pui van de bijkeuken is in 2025 volledig vernieuwd.
• De woning is voorzien van zeer moderne “domotica”- technologie van het merk Fibaro.
• Er zijn goede mogelijkheden om de bijkeuken te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte.
• Direct aangrenzend aan de woning zijn diverse openbare (gratis) parkeervakken voor bezoekers