Steigerdijk 39

PERFECT ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING OP KINDVRIENDELIJK EILAND MET 13 ZONNEPANELEN, TUIN AAN HET WATER, RUIME WOONKAMER, MODERNE BADKAMER, AIRCO SPLIT-UNITS EN VEEL BERGRUIMTE. Wonen op een eiland was nog nooit zo comfortabel. Deze unieke en instapklare woning aan de Steigerdijk combineert duurzaamheid, ruimte en een schitterende ligging. De zonnige achtertuin op het noordwesten grenst direct aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Ook de voortuin is een fijne plek om te zitten terwijl de kinderen zich vermaken in de recent vernieuwde speeltuin op het aangrenzende grasveld. Binnen geniet je van een royale, lichte woonkamer met veel daglicht en een airco split-unit voor een aangenaam binnenklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een 2e airco split-unit. De in 2017 gemoderniseerde badkamer is erg netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met drain, ligbad, designradiator en een 2e zwevend toilet. De zolderverdieping biedt volop bergruimte, ideaal voor extra spullen of hobby’s. Dankzij de 13 zonnepanelen en de aanwezige airco split-units woon je hier niet alleen comfortabel maar ook bijzonder energiezuinig. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij.

INDELING WONING:

Begane grond: Entree/hal met gang (3,00 x 1,25), meterkast met 9 nieuwe groepen, via buiten- en binnen te bereiken inpandige berging (3,16 x 1,50) met kattenluik. Via de gang toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met een fraaie pvc vloer. De complete keuken met veel kastruimte, 6 pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie met 3 lades en afzuigkap. Via de binnenhal is toegang tot de vaste trap en toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje.

Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamer 1 (5,03 x 2,42) bevindt zich aan de achterzijde met daarnaast slaapkamer 2 (5,07 x 2,92) voorzien van airco split-unit. Aan de voorzijde is slaapkamer 3 (3,54 x 3,13) met vaste wastafel en daarnaast de luxe badkamer (2,87 x 2,21) met ligbad, douchecabine met drain, 2e zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator. Tevens bevindt zich op de overloop een inpandige berging met cv-installatie en warmte terugwin unit en hier staat de wasmachine en de droger.

Achtertuin: heeft als afmeting 4,55 x 5,80 aan ligt aan het water. Je kan hier optimaal genieten van de middag en avond zon.

Voortuin: is klein maar fijn. Echter voor de deur is een groot grasveld met een recent vernieuwde speeltuin. Hier kunnen de (buurt) kinderen optimaal spelen. Op 25 meter afstand over de brug is volop parkeergelegenheid.

Verwarming
HRE Intergas (2022), eigendom en een Warmte Terug Win unit van Brink (2004).

2x airco split-unit
In de woonkamer is aanwezig een airco Mitsubishi (2022) en op de eerste verdieping in de ouderslaapkamer is een zelfde airco geplaatst.

Zonnepanelen
In 2021 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Met een geschatte opbrengst van 4.600 KWH per jaar.

Aanvaarding
Medio september 2025

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.