Woning te koop: Torenmolen 55 1703PP Heerhugowaard

Torenmolen 55

Heerhugowaard 1703PP

Verkoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij B.V. Bickerstraat 47
Heerhugowaard 1701ED

072-3033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
www.tesselaarmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN, RUIME, ENERGIEZUINIGE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET EEN WOONKAMER VAN 11,5 METER, 5 SLAAPKAMERS EN EEN CENTRALE LIGGING IN EEN RUSTIGE WOONWIJK MET VEEL VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. Dankzij de 21 zonnepanelen is het energieverbruik zeer laag, wat resulteert in energielabel A. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle wanden zijn strak en glad gestukt. Daarnaast is de complete keuken gemoderniseerd en uitgerust met een Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbele kunststof schuifpui, die toegang geeft tot de bijna 10 meter diepe achtertuin met een prachtige veranda. Het gras is bovendien al gemaaid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede zwevend toilet. Op zolder zijn nog twee slaapkamers te vinden, evenals een vlizotrap naar de vliering. Ben je al geïnteresseerd in deze perfect onderhouden, ruime en energiezuinige woning? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail naar Tesselaar Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te maken.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal met meterkast met 8 nieuwe groepen. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een lengte van 11,53 meter en een breedte van 5,20 meter. De zeer complete keuken bevindt zich aan de voorzijde met Amerikaanse koelkast, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits inductie kookplaat. Aan de achterzijde de dubbele schuifpui die toegang geeft tot de goed verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping: via vaste trap toegang tot overloop met aan de voorzijde slaapkamer 1 (4,04 x 3,02) en de uitstekende badkamer (2,07 x 2,08) uit 2017 met inloopdouche met drain, 2e zwevend toilet, vaste wastafel, spiegelkast en radiator. Aan de achterzijde is slaapkamer 2 (4,95 x 2,72) en slaapkamer 3 (3,90 x 2,42).

Tweede verdieping: via vaste trap toegang tot de ruime voorzolder (5,72 x 2,08) met opstelling van cv installatie, wasmachine/droger, mechanische ventilatie box, 3x omvormer zonnepanelen en een bergzoldertje. Aan de achterzijde slaapkamer 4 ( 2,60 x 3) en aan de voorzijde slaapkamer 5 ( 2,60 x 3), beide slaapkamers hebben een groot Velux dakraam.

Achtertuin: heeft als afmeting 9,78 x 5,40 en achter in de tuin een mooie overkapping (2,70 x 4,86) met daarin een deur die toegang geeft tot de steeg.

Verwarming
HR Remha Avanta (2013), eigendom

Zonnepanelen
In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst aan de achterzijde en 11 aan de voorzijde. De jaaropbrengst over 2024 was een totaal 5.234 kwh

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.