Leliestraat 46

Leliestraat Heerenveen

Royale, vrijstaande hoekwoning in de gezellige, groene Florabuurt in Heerenveen-Noord; instap klaar, energiezuinig en van alle moderne gemakken voorzien.
Deze fijne woning van bouwjaar 1956 biedt door de beschutte tuin veel privacy en bevindt zich in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Uitermate geschikt voor gezinnen.

Indeling:
Mooie lichte woon-eet/kamer met laminaat vloer en fraaie tuingerichte aanbouw voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot terras en beschutte tuin. Een stoere houtkachel (2022) voor sfeervolle avonden maakt deze leefruimte compleet.
Strakke antracietkleurige open keuken (2022) met werkbladverlichting, voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en grote koelkast.
Bijkeuken met tegelvloer en deur naar terras. Hier veel opbergruimte alsmede inbouwkasten voor wasmachine, droger en vriezer.
Ruime kelder met trap bereikbaar vanuit de hal. meterkast, wc met zwevend toilet.
Zonwering aan voor- en zijkant. CV en airco.

1e verdieping:
Bereikbaar vanuit de hal met dichte trap (inclusief verlichting)
4 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 1 slaapkamer met airco. Moderne badkamer met inloopdouche, fraai wastafelmeubel en design radiator.

2e verdieping:
Vliering met veel bergruimte. Bereikbaar met vlizotrap.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke groene tuin rondom met veel privacy en genoeg leuke plekjes om te lezen, te zonnen, te borrelen of te eten.
Ruime oprit met houten carport en verlichting. Schuurtje /opbergruimte met een gezellige overkapping voorzien van elektriciteit en sfeerverlichting voor genoeglijke zomeravonden.
Overdekte houtopslag.

Grote geïsoleerde garage van 35m2 (2022) met airco, geïsoleerd dak en een elektrische deur. Momenteel in gebruik als stoere mancave inclusief bar en sfeervolle verlichting.

Extra’s van deze woning:
Spouwmuur isolatie, 16 zonnepanelen (12 op het huis en 4 op de garage)(2021), Energielabel A,
HR++ beglazing en kunststof kozijnen (2016) Inclusief uitneembare horren bovenverdieping, dakpannen vernieuwd (2021), dakisolatie binnenzijde (2025), nieuwe cv-ketel (2021) laatste controle maart 2025, stoppenkast vernieuwd (2024) met 14 groepen & overspanningsbeveiliging, waterontharder (2023) voor kalkvrij water, camerasysteem met 6 camera’s voor extra veiligheid, laadpaal voor elektrische/hybride auto (2023).

Samenvattend:
Een zeer geriefelijk en royaal huis, dat helemaal beantwoordt aan de eisen van deze tijd. Liggend in een gewild stukje Heerenveen, waar nog een dorpsgeest heerst. Waar het Hepkemabos uitnodigt om te komen wandelen, de scholen, kinderopvang en speelveldjes lopend te bereiken zijn en centrum, station, sportvoorzieningen en ziekenhuis ‘om de hoek liggen’. En mocht je even het dorp uit willen, dan ben je snel op de A32 of de A7.
We verwelkomen je graag voor een afspraak om deze attractieve woning met eigen ogen te komen bekijken.