Keestrastraat 11

Op loopafstand van het gezellige centrum van Heerenveen vind je deze tussenwoning. Zeer recent zijn het toilet en de royale badkamer vernieuwd. De huidige bewoner heeft daarnaast geïnvesteerd in verduurzaming, er zijn acht zonnepanelen en de woning wordt gasloos verwarmd middels airco’s, een pelletkachel en er is een warm water boiler met warmtepomp. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+-glas.
De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld met een fijne lichte doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte. De half open hoekkeuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de onderhoudsarme beschutte achtertuin met achterom. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een royale gloednieuwe badkamer (2025) en een aparte ruimte voor de was. Via de vaste trap kom je op de zolderkamer met dakkapel, geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Zie jij jezelf hier al wonen en starten op de woningmarkt? Plan dan snel een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde via de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet (2025). Dankzij de grote raampartij is de woonkamer een heerlijke lichte ruimte. Deze wordt verwarmd middels de airco en pelletkachel (ter overname). De half open hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin met achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de twee ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte. De badkamer is net opgeleverd en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde en beide ruim van formaat en voorzien van inbouwkasten. De aparte wasruimte is betegeld en uitgerust met een wastafel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met de technische ruimte en zolderkamer. In de technische ruimte staat de CV-installatie (Remeha 2021), de warmwaterboiler en de omvormer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met HR-glas, deze ruimte is in te richten als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte (gezien de hoogte van deze ruimte is deze oppervlakte niet meegenomen in de totale woonoppervlakte).

Tuin
Aan de voorzijde is de voortuin met een bloembak, siergrind en looppad naar de voordeur. De beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en is volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is voorzien van een achterom.

Locatie
De woning ligt in Heerenveen-midden, op loopafstand van het gezellige centrum van Heerenveen. In het centrum vind je volop horeca-faciliteiten, winkels en supermarkten. Sportstad Heerenveen ligt ook op loopafstand met diverse sportvoorzieningen zoals het voetbalstadion, fitness en het binnenzwembad. De basisschool, speeltuintjes, kinderboerderij en kinderopvang zijn op circa vijf minuten fietsen. De ontsluitingswegen liggen nabij, met de auto zit je binnen een paar minuten op de A7 of A32. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes en het treinstation is op vijf minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
- fijne lichte doorzonwoonkamer;
- gloednieuw sanitair, toilet begane grond en luxe badkamer op de eerste verdieping;
- twee ruime slaapkamers en een zolderkamer;
- kunststof kozijnen met HR+-glas;
- op loopafstand van het centrum en Sportstad Heerenveen.

Technische bijzonderheden:
- warmwaterboiler 150 liter met warmtepomp;
- airco’s voor verkoeling en verwarming op de begane grond;
- 8 zonnepanelen;
- pelletkachel (ter overname)
- kokend-waterkraan met waterontharder;
- CV Remeha Tzerra Ace 39C 2021 (als back-up verwarming).

Zie jij jezelf hier al wonen en (her)starten op de woningmarkt? Plan dan snel een bezichtiging in via 06-1125 7146 of mail naar info@westerhofmakelaardij.nl.