Binnenweg 112

STIJLVOL WONEN in een royale jaren ’30 bovenwoning (ca 135 m²) met dakterras en berging
Voor wie houdt van stijlvol wonen met karakter én comfort is deze prachtige bovenwoning een buitenkans. Gelegen aan de geliefde Binnenweg in Heemstede vind je hier een royale jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca 135 m², vier slaapkamers, een heerlijk dakterras, een eigen berging, én een indrukwekkend afwerkingsniveau.

Sfeervol karakter met moderne gemakken
Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke jaren ’30 charme en het comfort van vandaag. De glas-in-loodramen zijn prachtig behouden en verwerkt in dubbel glas, waardoor sfeer en energiezuinig hand in hand gaan. Alles is uitstekend geïsoleerd:
• Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas
• Zowel de gevels (spouw én vanuit de binnenzijde) als de scheiding-muren met de buren zijn geïsoleerd .
• De gehele eerste woonlaag is voorzien van vloerverwarming én vloerisolatie
• 12 Zonnepanelen!

Niet voor niets een Energielabel A!

Unieke locatie aan de Binnenweg
De woning ligt aan de Binnenweg, een 1,2 kilometer lange, gezellige winkelstraat met een uniek en gevarieerd aanbod. Hier doe je niet alleen je dagelijkse boodschappen, maar geniet je ook van delicatessenwinkels, sfeervolle horeca en een fijne mix van bekende winkelketens en kleine boetieks op het gebied van kleding, schoenen, sieraden en tassen. Alles letterlijk voor de deur – levendig én praktisch. Jaarlijks wordt er van alles georganiseerd door de van Fashion &Bites & More in September tot Sinterklaas intocht en Lentefair.

Zin in reuring? Dan zit je zó beneden op het terras van Brasserie de Canette op de hoek, voor een heerlijk kopje koffie en wat mensen kijken. Liever even rust? Dan (plop ) loop je naar boven en geniet je op je eigen dakterras van de stilte en het buitenzijn. Het beste van twee werelden – op één plek.

Indeling:
Je betreedt de woning via je eigen entree op de begane grond. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle PVC houtlook vloer. Hier vind je een lichte en ruime woonkamer die overloopt in een moderne, halfopen keuken met inbouwapparatuur. Ook de wasmachine( ter overname) is daar weg gewerkt achter een keukendeurtje. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige dakterras – een fijne plek om buiten te zitten.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, de nette badkamer met douche en wastafel meubel én de trap naar de bovenste woonlaag. Daar bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktische entresol, ideaal als werkplek of extra bergruimte.
Bovendien beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Goed onderhouden en met zorg bewoond
De huidige eigenaren wonen hier met veel plezier en hebben de woning altijd met liefde onderhouden – en dat zie je. Aan werkelijk alles is gedacht.

Pluspunten op een rij:
• Zeer ruime bovenwoning van ca 135 m²
• Vier volwaardige slaapkamers
• Energielabel A
• Zonnig dakterras op…….
• Eigen berging op de begane grond
• Volledig dubbel glas (meest HR++), ook glas-in-lood verwerkt
• Gevels, spouwmuren én vloeren geïsoleerd
• Vloerverwarming op de eerste woonlaag
• Sfeervolle jaren '30 details gecombineerd met modern wooncomfort
• Centrale ligging aan de levendige Binnenweg in Heemstede dichtbij Haarlem / Hoofddorp / uitvalswegen naar Amsterdam / Utrecht / Den Haag
Wonen aan de Binnenweg betekent wonen in het hart van Heemstede, met winkels, horeca, natuur (strand en duinen) en de stad Haarlem binnen handbereik. Binnenweg 112 is een woning om zó in te trekken – stijlvol, ruim en energiezuinig.

Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer!

English translation:

STYLISH LIVING in a spacious 1930s upstairs apartment (approx. 135 m²) with a roof terrace and storage room
For those who appreciate stylish living with character and comfort, this beautiful upstairs apartment is a unique opportunity. Located on the popular Binnenweg in Heemstede, you'll find a spacious 1930s house with a living area of approximately 135 m², four bedrooms, a lovely roof terrace, a private storage room, and impressive finishes.

Charming character with modern conveniences
This house combines the best of both worlds: authentic 1930s charm and modern comfort. The stained-glass windows have been beautifully preserved and incorporated with double glazing, combining ambiance and energy efficiency. Everything is excellently insulated:
• Almost all windows are fitted with HR++ glass
• Both the facades (cavity and internal) and the dividing walls with the neighbors are insulated.
• The entire first floor has underfloor heating and floor insulation
• 12 solar panels!

Energy Label A for a reason!

Unique location on Binnenweg
The house is located on Binnenweg, a 1.2-kilometer-long, charming shopping street with a unique and varied selection. Here you can not only do your daily shopping, but also enjoy delicatessens, charming restaurants and cafes, and a lovely mix of well-known chain stores and small boutiques selling clothing, shoes, jewelry, and bags. Everything is literally on your doorstep – lively and practical. Every year, there are all sorts of events organized by Fashion & Bites & More, from September to the arrival of Sinterklaas and the Spring Fair.

Looking for some action? Then you can quickly find yourself downstairs on the terrace of Brasserie de Canette on the corner, for a delicious cup of coffee and some people-watching. Prefer some peace and quiet? Then (plop!) walk upstairs and enjoy the peace and quiet and the outdoors on your own roof terrace. The best of both worlds – in one place.

Layout:
You enter the house through your own entrance on the ground floor. The entire first floor has underfloor insulation and underfloor heating, finished with stylish PVC wood-look flooring. Here you'll find a bright and spacious living room that flows into a modern, semi-open kitchen with built-in appliances. The washing machine (available for purchase) is also concealed behind a kitchen door. From the kitchen, you have access to the sunny roof terrace – a lovely spot for outdoor seating.
On the second floor, there are two spacious bedrooms, a neat bathroom with a shower and vanity, and the stairs to the top floor. There are two more bedrooms and a practical mezzanine, ideal as a workspace or extra storage space.
Furthermore, the house has its own (bicycle) storage room on the ground floor.

Well-maintained and carefully lived in
The current owners live here with great pleasure and have always lovingly maintained the house – and it shows. Truly everything has been thought of.

Plus points at a glance:
• Very spacious upstairs apartment of approximately 135 m²
• Four full bedrooms
• Energy label A
• Sunny roof terrace on…

• Private storage on the ground floor
• Fully double-glazed (mostly HR++), including stained glass
• Insulated facades, cavity walls, and floors
• Underfloor heating on the first floor
• Charming 1930s details combined with modern living comfort
• Centrally located on the lively Binnenweg in Heemstede, close to Haarlem / Hoofddorp / major roads to Amsterdam / Utrecht / The Hague
Living on Binnenweg means living in the heart of Heemstede, with shops, restaurants, nature (beach and dunes), and the city of Haarlem within easy reach. Binnenweg 112 is a home ready to move into – stylish, spacious, and energy-efficient.

Come and see for yourself and be amazed by the space, finish, and ambiance!