nieuw beschikbaar A++

Rottumeroog 7

1967GC Heemskerk

€ 575.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 141 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 8 juli 2025

Omschrijving

Duurzaam, royaal en heerlijk wonen aan het water – welkom op Rottumeroog 7!

Op zoek naar een ruime, moderne woning met een perfecte mix van comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging? Dan is Rottumeroog 7 in Heemskerk precies wat u zoekt! Deze energiezuinige woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt u alles wat u nodig heeft om zorgeloos en comfortabel te wonen.

Energiezuinig en toekomstgericht
Deze woning loopt voorop op het gebied van duurzaamheid. Dankzij maar liefst 20 zonnepanelen, uitstekende isolatie, een energielabel A++ en vloerverwarming op de begane grond, bent u helemaal klaar voor de toekomst. Niet alleen behaaglijk in de winter en koel in de zomer, maar ook nog eens vriendelijk voor uw portemonnee. Uiteraard ontbreekt ook een eigen oplaadpunt voor uw elektrische auto niet — die kunt u gewoon op uw eigen parkeerplaats voor de deur opladen.

Ruimte in overvloed
Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte. De woning is verrassend ruim, met een lichte en sfeervolle woonkamer die direct in verbinding staat met de moderne open keuken. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen geniet u van een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Ook boven is de ruimte uitstekend benut: meerdere ruime slaapkamers, een moderne badkamer en volop opbergruimte maken dit huis ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon wat extra ruimte wil.

Groot genieten aan het water
De kers op de taart is zonder twijfel de prachtige, ruime tuin op het westen, direct aan het water. Hier kunt u op zonnige dagen heerlijk ontspannen, barbecueën of tot in de late uurtjes genieten van de rust en het uitzicht. Met zo’n tuin aan huis voelt iedere dag als vakantie!

Pluspunten op een rij:
* Energielabel A++, zeer energiezuinig
* 20 zonnepanelen (lease)
* Vloerverwarming begane grond
* Eigen parkeerplaats met laadpunt voor elektrische auto
* Grote, zonnige tuin op het westen, aan het water
* Ruim, licht en modern en voorzien van een schitterende keuken


Bent u benieuwd geworden naar deze instapklare, duurzame en heerlijk ruime woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze prachtige plek in Heemskerk!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 575.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
8 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
161 m²
Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
498 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Garage
Soort garage
parkeerplaats
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk
Achtertuin
72 m² (12 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar