Hemmenlaan 7

Wonen in een Oase van Rust en Groen – Energielabel A+++

Stel je voor: wonen in een moderne, sfeervolle nieuwbouwwoning op een prachtige en centrale locatie in Haren. Deze woning, met een royale woonoppervlakte van ca. 192 m², biedt jou een ongeëvenaarde hoeveelheid ruimte en comfort. Met vijf ruime slaapkamers, een voor- en achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, is dit het perfecte thuis voor wie op zoek is naar luxe en rust.

De woning is tot in de details afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken: van marmoleum vloeren met vloerverwarming, een energiezuinige aardwarmtepomp tot een strak afgewerkte Bulthaup designkeuken en een overvloed aan natuurlijk licht. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, de charme van de jaren dertig uitstraling en het verfijnde afwerkingsniveau maken deze woning werkelijk bijzonder. Hier vind je een harmonieuze balans tussen luxe, comfort en een zorgvuldige afwerking, met de nadruk op detail.

Locatie
De Hemmenlaan ligt in het meest exclusieve gedeelte van de wijk Harener Holt, het gewilde Esserdael. Dit rustige en groene gebied biedt jou de perfecte mix van privacy, natuur en ruimte, omgeven door statige gezinswoningen. De ligging is ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: een serene, landelijke omgeving met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Groningen. Haren biedt alles wat je nodig hebt, van een breed winkelaanbod, sportfaciliteiten en (internationale) scholen tot een treinstation en snelle verbindingen met de A28 en A7.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en het eerste toilet. Vanuit de hal krijg je toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken met eetgedeelte. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt, dankzij een trap in het midden van de woning, de mogelijkheid om het woongedeelte af te scheiden van het eetgedeelte via schuifdeuren. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle ruimte met twee openslaande deuren naar de tuin. De luxe Bulthaup designkeuken beschikt over een kookeiland, een kastenwand en topkwaliteit inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker, twee Siemens combi-ovens, een koelkast en een aparte vriezer. De keuken is stijlvol afgewerkt en biedt veel kastruimte. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de diepe achtertuin. De tuin biedt volop privacy en is deels betegeld, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen. Daarnaast is er een houten schuur, een achterom en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Slaapverdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een kamer die momenteel dienstdoet als walk-in closet. De moderne badkamer is luxueus ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet, een ligbad en een breed wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers te vinden zijn. Ook op deze verdieping is er een breed wastafelmeubel, perfect voor gebruik door de bewoners van deze kamers.

Samenvattend
Deze woning biedt jou het allerbeste: een oase van rust, omgeven door natuur, gecombineerd met de nabijheid van zowel dorps- als stedelijke voorzieningen. Het is de ideale plek voor wie waarde hecht aan een luxe, comfortabele leefomgeving in een groene, rustige setting.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige nieuwbouw, opgeleverd in 2021
- Onder architectuur gebouwd door Geveke Bouw en Ontwikkeling
- Energielabel A+++
- 23 zonnepanelen
- 5 slaapkamers
- Luxe Bulthaup design keuken
- Verwarming en koeling via een warmtepomp met aardwarmte
- Volledig voorzien van marmoleum vloeren met vloerverwarming
- Woonoppervlakte: ca. 192 m² (meetrapport beschikbaar)
- Kavelgrootte: ca. 245 m²
- Inhoud woning: ca. 661 m³
- Voortuin: ca. 40 m² (zuidoosten)
- Achtertuin: ca. 145 m² (noordoosten)
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een houten schuur
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Voorzien van Amysoft Waterontharder
- Begane en eerste verdieping voorzien van Luxaflex elektrische raamdecoratie
- Oplevering: in overleg