Drijverschuit 39

Droomt u van een royale vrijstaande woning met inpandige garage, berging én maar liefst 6 slaapkamers? Dan is dit uw kans!
Deze keurig onderhouden woning uit 1988 staat op een ruim perceel van 412 m² in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hardinxveld-Giessendam. De woning beschikt over een praktische indeling, energielabel A, 22 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin op het zuiden en directe ligging aan het water. Ideaal voor een groter gezin, hobbyisten of wie graag vanuit huis werkt.
Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande berging/tuinhuis en voorzieningen op korte afstand, biedt deze woning comfort én gemak.

Indeling

Begane grond
• Overdekte entree; meterkast buiten.
• Hal met trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje
• Ruime doorzonwoonkamer met trapkast en veel lichtinval
• Dichte keuken in L-opstelling, voorzien van hardstenen werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
• Achterdeur naar zonnige achtertuin
• Inpandige garage met sectionaaldeur, uitstortgootsteen, c.v.-installatie, omvormer, verwarming en extra achterdeur

Eerste verdieping
• Overloop
• 4 slaapkamers, waarvan één met dakraam
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachine- en drogeraansluiting

Tweede verdieping
• Overloop met dakraam en kleine bergvliering
• 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien van kleine bergvliering

Buitenleven
• Zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, moestuin en directe ligging aan het water
• Hardhouten beschoeiing langs de waterkant
• Vrijstaande berging/tuinhuis (ca. 10 m²) met klinkervloer en elektra
• Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s

Kenmerken op een rij
• Perceeloppervlakte: 412 m²
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
• Externe bergruimte: ca. 10 m²
• Inhoud: ca. 514 m³
• Bouwjaar: 1988
• Energielabel A | Volledig geïsoleerd
• 22 zonnepanelen (2016)
• CV-ketel Intergas (2018)
• Zonwering: zonnescherm, screens, rolluiken, plissé hordeuren en raamhorren
• Vloerafwerking:
o Laminaat (hal, woonkamer, 3 slaapkamers)
o Vloerbedekking (trap, overloop, 1 slaapkamer)
o Novilon (2e verdieping)

Locatie
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A15/A27 en station Hardinxveld zijn steden als Gorinchem, Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Met de veerpont bent u zó in de sfeervolle vestingstad Gorinchem voor een middag shoppen of een gezellig terras.

Nieuwsgierig geworden?
Kom de ruimte, rust en het comfort zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Deze woning moet u gezien hebben!