Peulenstraat 193A

Heb je belangstelling voor dit appartement? Reageer dan -bij voorkeur- via ons contactformulier we nemen z.s.m. contact met je op.

Zelden te koop! Een startersappartement in het centrum van Hardinxveld-Giessendam.
Een unieke kans om jouw eigen stekkie te bemachtigen en vanuit jouw woning direct het centrum in te lopen. Het oorspronkelijke bouwjaar van het object is 1959, maar enkele jaren geleden zijn er een aantal appartementen in het complex gerealiseerd door de huidige eigenaar. Hierbij is alles nieuw geplaatst; kozijnen, badkamer, keuken en de technische kant van de woning: de cv-combiketel, verwarmingsinstallatie en meterkast.
Het appartement heeft 57m2 woonoppervlakte. De Vereniging van Eigenaren is actief.

Collegiale verkoop met CeBee Makelaardij.

Het appartement heeft een entree aan de straatzijde. Na binnenkomst in een portaaltje is er toegang tot het appartement. Entree in de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt leuk zicht op de Peulenstraat. Er is een eenvoudige, open keuken en er zijn twee slaapkamers en er is een badkamer.
Het appartement heeft geen berging en geen eigen buitenruimte; vanwege de aantrekkelijke centrumlocatie is dat geen gemis.

Entree in portaal, met aansluitend de ruimte met watermeters en toegang tot het appartement.

Entree in de woonkamer.
Woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer heeft glad gestuukte wanden (deels met behang afgewerkt) en is voorzien van een eenvoudige laminaatvloer. Het appartement is -behalve de twee slaapkamers- voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is er de meterkast. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in neutrale kleurstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven.
Slaapkamer één (2.60 x 2.02 m) aan de zijkant van de woning heeft eveneens gestuukte wanden en een laminaatvloer.
Slaapkamer twee (3.67 x 2.44 m) aan de achterzijde heeft een vaste kast met opstelplaats cv-combiketel.
Badkamer (1.95 x 1.94 m) met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel en wasmachine en -drogeraansluiting.

Algemeen:
- Gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie D, complexaanduiding 3816-A, appartementsindex 2 (57/492ste aandeel).
- Vereniging van Eigenaren is recent opgericht; maandelijkse bijdrage circa € 25,00.
- Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam bebouwd gebeid’, vastgesteld op 30-03-2017, met als bestemming Centrum-1.
- In de bodemrapportage van de Omgevingsdienst Zuid Holland Zuid staat de volgende informatie: Bij de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
- Het appartement heeft geen eigen gas- en internet-aansluting.
- Bij het appartement is er een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te huren voor € 150,00 per maand; eventueel kan dit als buitenruimte gebruikt worden.

Kenmerken:
- Benedenwoning.
- Bestaande bouw.
- Bouwjaar 2020.
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Energielabel: nog niet beschikbaar.
- Isolatie: volledig dubbel glas.
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie en gedeelde mechanische ventilatie.
- Verwarming/warm water: gasgestookte cv-combiketel (2020).
- Ligging: aan doorgaande weg.
- Schuur/berging: geen!