Smeltoven 2

Ruime vrijstaande nieuwbouwwoning met Energielabel A+++

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame nieuwbouwwoning waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is deze recent opgeleverde vrijstaande woning precies wat je zoekt! Gelegen op een perceel van 362 m² en met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², biedt dit huis alle ruimte en comfort van nu – én de vrijheid om het interieur helemaal naar eigen inzicht vorm te geven.

Jouw woonwensen, jouw stijl
Deze woning is een blanco canvas. De aansluitingen voor een moderne keuken met schiereiland zijn al aanwezig, net als de voorbereidingen in de extra ruime badkamer, waar plek is voor een bad, inloopdouche en wastafel. Ook is er een separaat toilet op de eerste verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, maar op de 2e verdieping zijn er ook nog 2 te realiseren.
Of je nu houdt van strak en modern of juist industrieel: hier maak je jouw droominterieur werkelijkheid.

Comfortabel wonen met toekomstgerichte techniek
Met een warmtepomp, vloerverwarming- en koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en maar liefst 14 zonnepanelen, is deze woning voorbereid op de toekomst. Het energielabel A+++ onderstreept dat.

Ruimte in en om het huis
Naast de ruime woonoppervlakte beschikt de woning over een garage van 18 m², perfect voor de auto, als berging of werkruimte. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig, wat ideaal is voor jou en je gasten.

Locatie
Wonen op een unieke plek waar dorp en rivier samenkomen. Een net gebouwde woonwijk langs de oever van de rivier De Merwede. Wandel langs het water, drink een kopje koffie bij de toekomstige horeca of neem een duik bij het strandje. Geniet van het uitzicht over het water en de Biesbosch.
De woning ligt centraal, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A15 ben je snel in Rotterdam, Utrecht of Breda.

Belangrijkste kenmerken:
• Vrijstaande nieuwbouwwoning (2025) met energielabel A+++
• Warmtepomp (grond-water) en 14 zonnepanelen (huurcontract, met mogelijkheid deze af te kopen)
• Vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping
• Woonoppervlakte 164 m², perceel 362 m²
• Extra grote badkamer (casco) en separaat toilet op de 1e verdieping
• Garage van 18 m² en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Woningborg Garantiecertificaat