Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Weteringstraat 49
Weteringstraat 49 Weteringstraat 49 Weteringstraat 49 Weteringstraat 49

Weteringstraat 49

Hardinxveld-Giessendam 3372CR

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL
  • 0184-670733
  • info@alblasserwaard.nl
  • www.alblasserwaard.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 139 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Als je de kans krijgt om zelf een VRIJSTAANDE woning te bouwen, dan doe je dat meteen goed natuurlijk. Je kiest bijvoorbeeld zelf de beste metselaars uit en laat hen sierlijke uitkragingen en rollagen in het metselwerk aanbrengen. Ook laat je uiteraard deze praktische woning goed isoleren en vul je dit later aan met nog eens 20 zonnepanelen. Vervolgens bouw je een flinke houten berging/garage en maak je een oprit waar wel 4 auto’s kunnen staan. Als zoiets dan te koop komt, weet je dat je iets goeds koopt. En laat het nu ook nog in het centrum van Boven-Hardinxveld liggen. Met een supermarkt, speeltuintjes en de nodige voorzieningen letterlijk om de hoek lijkt het ons overbodig om te zeggen dat dit letterlijk en figuurlijk een BUITENKANS is.

Begane grond: een entree met ruime hal v.v. meterkast, toilet (met urinoir), toegang tot de woonkeuken en de sierlijke trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Daarachter ligt de praktische bijkeuken met schuifdeurenkast en cv-opstelling. De woonkamer is licht en ruim en heeft raampartijen met roedeverdeling en openslaande deuren met zijlichten in de achtergevel. Vanuit de woonkamer, met houtkachel, loopt je zo het terras op om lekker te loungen.
1e Verdieping: een overloop als centrale ruimte t.b.v. 4 slaapkamers en de complete badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en heeft de mogelijkheid om er nog een walk-in closet te realiseren. De badkamer is slim en speels ingedeeld met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de 1e verdieping. De ruime bergzolder, met een nokhoogte van ca. 2 meter, loopt over de gehele lengte van de woning.
De woning is niet alleen praktisch ingedeeld maar ook praktisch in het onderhoud omdat deze is v.v. kunststof draaikiepvensters en deuren. Het energieverbruik is aantrekkelijk met nagenoeg nul op de meter. Ondanks het gebruik van een elektrische auto en een jacuzzi! Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk met cortenstalen afscheiding en grindpartijen. De oprit is geheel bestraat en in de achtertuin is er een riant terras. De achterzijde van de tuin grenst aan de wetering. Ook is het wel fijn om te weten dan de houten berging is v.v. een stenen borstwering. De aansluiting voor krachtstroom is aanwezig in de meterkast in de woning en deze is vrij eenvoudig door te voeren naar de berging. Ben jij degene die dit stokje (of beter gezegd dit stekje) wel wil overnemen? Reageer dan snel, voordat een ander er een stokje voor steekt!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 667.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 17 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 355 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Externe bergruimte 35 m²
Inhoud 459 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal, airconditioning
Garage
Soort garage vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 2
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin 190 m² (16.5 m diep en 11.5 m breed)
Ligging achtertuin noord
Energie
Energielabel A+
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha Calenta (combiketel) uit 2014 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding