Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Loodreep 14

3372VM Hardinxveld-Giessendam

€ 575.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 153 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Deze twee-een-kapwoning is gelegen aan een verkeersluw pleintje met alleen bestemmingsverkeer. Dat is op zich al rustig wonen, maar aan de achterzijde kijk je werkelijk je ogen uit. Vrij uitzicht over de weidse polder en een heerlijke ligging van de achtertuin op het zuid-oosten. Ook opvallend is de situering van ontvangsthal, met daarachter de bijkeuken en een studio. Wat heeft deze woning nog meer te bieden? O.a. 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. De isolatie en de 12 zonnepanelen zorgen voor een B-label, maar met wat kleine aanpassingen, is een A-label een fluitje van en cent. En als je dan toch bezig bent, dan maar de woning omzetten naar de huidige trend?
Begane grond: ruime ontvangsthal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. In de woonkamer valt direct de schuifpui in de achtergevel op, waardoor er veel daglichttoetreding is. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de achtertuin, de studio/werkkamer en de open keuken bereikbaar. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, en ook hier is veel daglicht. Het keukenblok in U-opstelling is v.v. veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De studio is een plek waar je ook gerust gaat zitten als er geen werk aan de winkel is, want wat een uitzicht! Achter de hal is de bijkeuken/ achteringang met de cv-opstelling.
1e Verdieping: een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de eveneens ruime badkamer. De badkamer is compleet met een groot hoekbad, afsluitbare douchecabine, wastafelmeubel en het 2e toilet. De raampartij, met o.a. een openslaand venster, zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping: overloop/portaal met toegang tot de ruime zolderkamer met een raampartij tot op de vloer en een dakvenster. Hier is het witgoed gesitueerd en er is ook nog een open bergzolder te bereiken.
In de achtertuin kan de zonliefhebber zijn/haar hart ophalen! De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd en aangelegd met een fijne terrassen, sierstraatwerk, plantenbakken, grindpartijen en diverse beplanting. De houten berging in de zijtuin is gepotdekseld en voorzien van een elektra-aansluiting. De tuin beschikt over een achterom wat het plaatje compleet maakt. Parkeren dichtbij de woning is geen probleem en het is ook mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Voor de snelle bellers kunnen we een bezichtiging reserveren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
17 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
345 m²
Woonoppervlakte
153 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
460 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
99 m² (9 m diep en 11 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.