Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw verkocht onder voorbehoud

Troelstrastraat 36

3371VK Hardinxveld-Giessendam

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 129 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Het woord uniek is een veel gebruikte term in makelaarsland. Voor dit huis is dit echter meer dan ooit van toepassing. Zo beschikt deze uit- en opgebouwde 2-1-kapwoning niet alleen over een bijzonder groot perceel en een vrijstaande schuur/garage maar is er een lange waslijst met voordelen en bijzondere kenmerken; energielabel B, zonnepanelen kunststof kozijnen, vloerverwarming, een cv-gekoppelde houtkachel, een luxe keuken, 2 badkamers en 6 slaapkamers.

Begane grond: hal/entree met kelder-/meterkast, witgoedkast, trapopgang met LED verlichting en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een houtkachel, tuindeuren in de zijgevel en toegang tot het achterportaal. De aangrenzende open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde koffieautomaat. Het achterportaal met garderobe geeft toegang tot de tuin, de badkamer en het toilet. De fraaie badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

1e Verdieping: overloop met vaste(trap)kast, trapopgang met LED verlichting en toegang tot 4 slaapkamers en de 2e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop met toegang tot de technische ruimte en 2 slaapkamers die beide zijn voorzien van een (kunststof) dakkapel.

De verzorgde en privacyvolle tuin is gesitueerd op het zuid-westen, ligt deels achter en deels naast de woning en is voorzien van straatwerk (gebakken klinkers), gazon, hagen, bomen, plantenborders en degelijke erfafscheidingen. De in 2009 gebouwde houten schuur/garage (6.90 x 4.80 meter) heeft via een elektrisch bedienbare sectionaldeur toegang vanuit de Schaepmanstraat.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
11 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
279 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
430 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal
Garage
Soort garage
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Achtertuin
160 m² (17.5 m diep en 9.5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag HR (combiketel) uit 2007 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.