Korhoenlaan 2 20

**Uniek vrijstaande villa op vakantieresort De Konijnenberg**
Korhoenlaan 2-20, 3847 LN Harderwijk

De gestelde prijs van € 295.000,- betreft een "bieden vanaf" prijs.
Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.


Heb je altijd al gedroomd van een tweede woning, een rendabel investeringsproject of een sfeervolle plek om te genieten met het hele gezin?
Maak dan kennis met Korhoenlaan 2-20 in Harderwijk. Hier vind je een vrijstaande villa uit 1980 met tuin rondom – dat uitblinkt in luxe én mogelijkheden.
Dit huis biedt tuinplezier op een royaal perceel van 772 m², met het prachtige buitengebied van Harderwijk als culinair decor en weidse natuur binnen handbereik.
De regio Harderwijk biedt een mix van natuur en toerisme.
Bezoek het Dolfinarium, maak een wandeling over de boulevard aan het Wolderwijd, of geniet van culinaire hotspots en historische stadsdelen.
Daarnaast zijn Nationaal Park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum, Apenheul, Klimbos Garderen, Paleis Het Loo en wellnessresort De Zwaluwhoeve in de omgeving makkelijk bereikbaar.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, meren, zandverstuivingen en charmante dorpen zoals Ermelo, Putten en Nunspeet.
De centrale ligging maakt de bereikbaarheid uitstekend: met de auto via de A28 en A1, of met de trein via station Harderwijk op loopafstand.


**Meer dan een recreatiewoning: veelzijdigheid troef**
Bij aankomst valt meteen de klassieke architectuur in het oog: vanaf de oprit leidt een keurig aangelegde tuin je naar de entree.
Zodra je over de drempel stapt, ervaar je direct die warme vakantiesfeer – het onmiskenbare gevoel van thuiskomen, ver weg van de drukte.
Maar vergis je niet: deze woning is geen doorsnee recreatiewoning! Dankzij het energieprestatie-advies is de woning verrassend comfortabel, terwijl het hoge afwerkingsniveau (denk: smaakvol sanitair, luxe keuken, vloeiende indeling) bijdraagt aan een zorgeloze woonbeleving.
Of je nu zoekt naar een solide investering, een B&B droom wilt realiseren of vooral in alle rust wilt genieten: deze woning laat zich voor talloze doeleinden inzetten. Over verhuren gesproken: dit huis mag 365 dagen per jaar gebruikt worden – ideaal voor verhuur én eigen gebruik!

**Ruimte en privacy: buitenleven op niveau**
Stel je eens voor: wakker worden met het gezang van vogels, ontbijten op je zonnige terras en genieten van lange zomeravonden in je groene tuin.
Met een tuin rondom het huis, voelt elke dag hier als vakantie.
Kinderen spelen veilig buiten, huisdieren (één per huishouden – meer in overleg) kunnen naar hartenlust ravotten, en je hebt volop plek voor stijlvolle tuinfeestjes óf rustige uurtjes met een goed boek.
De ligging in het buitengebied van Harderwijk biedt een oase van rust, terwijl alle voorzieningen – van supermarkten tot gezellige horeca in de vestingstad – in de
buurt liggen. Fietsen, wandelen, varen, culinair genieten: hier heb je alles bij de hand.

**Verantwoord en luxueus recreëren het hele jaar door**
Met het duidelijke energie prestatie advies weet je zeker dat je hier verantwoord woont, zonder concessies te doen aan comfort. Alles ademt kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de uitgebreide mogelijkheden op het park zijn zowel actieve levensgenieters als rustzoekers verzekerd van een fantastische tijd.
Bovendien vormt dit een aantrekkelijk object voor investeerders: denk aan stabiele verhuuropbrengsten via recreatieverhuur òf een kleinschalige B&B. Zelf liever zorgeloos recreatief verblijven? Dat kan elke dag van het jaar!

**Samengevat: een unieke kans in de regio Harderwijk**
Korhoenlaan 2-20 laat zich moeilijk vergelijken. Het huis is solide, ruim, doordacht en biedt vrijheid in optima forma.
Zo’n plek waar je nooit uitgekeken raakt; waar je investeert in kwaliteit van leven, terugtrekt in luxe óf met volle teugen deelt met gasten en vrienden.
Of je nu komt voor eigen gebruik, als investering, voor verhuur of als alternatieve tweede woning: aan mogelijkheden geen gebrek.
En neem gerust het hele gezin mee – inclusief de hond!
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek aan de rand van Harderwijk? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan.
Wie weet vier jij binnenkort, het hele jaar door, vakantie aan de Korhoenlaan 2-20.


-Indeling:
Begane grond:
entree/hal met de meterkast, het toilet en de toegang naar de woonkamer met een gietijzeren houtkachel en de opgang naar de eerste verdieping.
De keuken heeft een hoekopstelling en het keukenapparatuur is vervangen in 2023. De woonkamer heeft tevens toegang tot de voortuin met openslaande deuren. De sfeervolle, deels bestraatte tuin, die geheel rondom de woning loopt, heeft een luxe overkapping en beschikt over maar liefst 2 bergingen.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot de twee in grootte variërende slaapkamers, bergingsmogelijkheden en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel voor 2 personen en een vrijhangend 2e toilet.

- Bijzonderheden:
* Begane grond v.v. vloerverwarming, vloerisolatie en dubbel glas (2024).
* Alle openbare voorzieningen op loopafstand voorhanden.
* Ideale familie-recreatiewoning voor eigen gebruik, maar ook voor investering of verhuur.
* 365 dagen per jaar recreëren.
* Woonoppervlak: ca. 115m2, perceel: ca. 772m², inhoud: ca.360m³, bouwjaar: 1980.
* Bieden vanaf: € 295.000,- k.k.
* Notaris: vaste notaris
* Oplevering in overleg, maar kan snel.
* Gebruik van faciliteiten Camping de Konijnenberg;
- Zwembad - Speeltuin - Restaurant - Supermarkt - Fietsverhuur - Wifi - Sportschool - Bowlingcentrum - Animatieteam -
* Jaarlijkse parkkosten: ca € 1.750,00
Kortom: een interessante recreatiewoning, die zeker een bezichtiging waard is.



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.