Kapitein Wielmanlaan 15

In de rustige, populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Schans’ staat deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers! Een fantastische gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en luxe in één. Vanaf de bouw wordt deze woning met liefde bewoond en door de jaren heen met zorg onderhouden én gemoderniseerd. Hier ervaart u direct het gevoel van thuiskomen.

De Schans in Halsteren is een populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk die rust, ruimte en een prettige leefomgeving biedt. De wijk is ruim opgezet met moderne woningen en veel groen, en is daarmee bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het uitgestrekte natuurgebied de Brabantse Wal in de nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. De wijk is goed ontsloten met diverse busverbindingen richting onder andere Bergen op Zoom, Steenbergen en Rotterdam. Bovendien ligt De Schans gunstig ten opzichte van de snelweg A4, waardoor steden als Rotterdam en Antwerpen snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Zo combineert deze woonomgeving het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de voordelen van een centrale ligging.

De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een eigentijdse open keuken, een aangebouwde werk- of hobbyruimte (eventueel te transformeren tot garage) en een fraai aangelegde, zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, een overloop met de opstelplaats voor de HR-combiketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van kunstgras, sierbestrating, een berging en een achterom.

Indeling.
Begane grond (beton):
Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met betegeld toilet en vernieuwde meterkast (2021), voorzien van 3-fase aansluiting, 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De ruime doorzonwoonkamer valt op door het overvloedige daglicht dat via de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, eveneens gemoderniseerd in 2021, compleet met schiereiland voorzien van een Fenix werkblad, inductiekookplaat, kokend waterkraan, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Praktisch is de trapkast en de aangrenzende werk- of hobbyruimte met bijkeuken. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer en aan de achterzijde uitgerust met een elektrische zonwering.

Vanuit de hal/entree een trap naar:

Eerste verdieping (beton):
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers* en de betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator en tweede toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafonds.

* Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 13,5 m²)
* Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 15,5 m²)
* Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 7 m²)

Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.

Tweede verdieping (beton):
De tweede verdieping is slim ingedeeld en beschikt over twee volwaardige slaapkamers* met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de airco-unit (geplaatst in 2022), mechanische ventilatie en de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2010). De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

* Slaapkamer 4 - voorzijde (ca. 9,5 m²)
* Slaapkamer 5 - achterzijde (ca. 9,5 m²)

Tuin:
De diepe, fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte en sfeer, met meerdere gezellige zithoeken om optimaal van het buitenleven te genieten. In 2022 is de tuin voorzien van nieuw kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en groene uitstraling. Verder is de tuin uitgerust met sierbestrating, een praktische berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond zonwering geplaatst, wat extra comfort biedt op zonnige dagen.

Isolatie:
De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, gevel- en dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing en recent, in 2021, uitgerust met 12 zonnepanelen.

Kenmerken van de woning:
- De woning is voorzien van Energielabel A met 12 zonnepanelen (2021);
- Ruime woonkamer met werk- of hobbykamer;
- De woning is gemoderniseerde afwerking;
- De woning is voorzien van 5 slaapkamer;
- Diepe, fraai aangelegde zonnige tuin.

Kortom:
Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!