Tarwestraat 32

In het charmante en rustige dorp Halle, gelegen in een groene en landelijke omgeving, staat deze moderne en ruime helft van een dubbel woonhuis (485 m³) met vrijstaande garage en overkapping te koop. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 137 m² en is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk met een vriendelijke dorpssfeer en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle rust en ruimte om zich heen.

Indeling:

Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer met een stoere en donkere plavuizen vloer (v.v. vloerverwarming) en veel raampartijen waardoor er een zeer zonnige ruimte is ontstaan. De open keuken ademt een landelijke sfeer, bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en een close in boiler. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine/-wasdroger.

1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, moderne badkamer, uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel met 2 opbergladen, een separate inloopdouche.

2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Mede dankzij deze dakkapel kan er op eenvoudig wijze een extra c.q. 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping staat tevens de cv-ketel opgesteld.

Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van klinkers en meerdere bloembakken voor een speels effect. De royale garage van ruim 21 m² heeft aan de voorzijde een kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant. Er is hier is genoeg ruimte voor het opbergen van al uw tuingereedschappen en tuinbenodigdheden. Links van de garage bevindt zich een overkapping waar u heerlijk kunt loungen.

Naast de woning heeft u de beschikking over een ruime en brede oprit met plaats voor meerdere personenauto's.

Dit woonhuis ligt op een fraaie locatie nagenoeg aan de rand van Halle. Deze jonge woonomgeving en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen zijn hier woonachtig. Op loopafstand bevindt zich een speelplaats met een glijbaan, klimrekken en schommels.

Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, een horeca gelegenheid, een tankstation en een pinautomaat. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat om haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem, beiden op circa 5 minuten autoafstand. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem

Bijzonderheden:

* Bouwjaar: 2015
* Perceelopp.: 250 m²
* Inhoud: ca. 485 m³
* Woonopp.: ca. 137 m²
* Ideale gezinswoning
* Uitstekend afwerkingsniveau!
* Energielabel: A