Hofstraat 8

Verrassend groot woonhuis (141 m²) met een fantastisch vrij uitzicht over achtergelegen landerijen. Deze woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een grote woonkeuken, een grote en diepe garage van bijna 11 meter plus nog een garage/caravanstalling van ruim 7 meter diep die speciaal in 2002 voor dat doel is gebouwd.

De woning is goed onderhouden, wordt netjes bewoond en ideaal voor gezinnen die hun kinderen in een rustige, landelijke omgeving willen laten opgroeien.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toilet, woonkamer voorzien van een parketvloer, sfeervolle houtkachel en met uitzicht op de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een soort “tussenstuk” dat op dit moment als werkplek ingericht is, maar een speelhoek voor de (klein)kinderen zou ook goed denkbaar zijn. De landelijke woonkeuken heeft veel kastruimte en er is genoeg ruimte voor een 6 persoons eettafel zoals u ziet. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Als laatste is er nog een compacte bijkeuken met de opstelling van wasmachine, -droger en een extra diepvriezer. Via de hal komt u in de achtertuin met een heerlijke overkapping gericht op het zuiden.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning, met een breed balkon en vandaaruit een fantastisch uitzicht over de achterliggende weilanden. Airconditioning en rolluiken maken het slapen in warme zomers aangenaam. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: Vlizo trap naar (berg)zolder met beperkte stahoogte.

Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, bestaat uit een keurig gazon en vaste beplanting in borders en grenst aan de achtergelegen weilanden. Een ruime overkapping (met elektrisch zonnescherm) maakt dat u al vroeg in het jaar lekker buiten kunt zitten en kunt genieten van de zon.

Aan de linkerzijde van de woning vindt u de (originele) garage van ruim 28m². Aan de rechterzijde staat de in 2002 aangebouwde en af te sluiten garage/caravanstalling (hoogte 2,59 m). Deze is speciaal in 2002 voor dit doel gebouwd.

Aan de voorzijde heeft u de beschikking over 2 opritten; waar u zeker 4 auto’s op kwijt kunt!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning : 1988
* Perceelopp. : 513 m²
* Inhoud : ca. 758 m³.
* Woonopp. ca. 141 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 63 m²
* Energielabel: C
* Grote/diepe garage (links van de woning)
* Garage/caravanoverkapping (rechts van de woning) voor stalling van uw eigen caravan bij huis
* Achtertuin met vrij uitzicht over landerijen

Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, een sportcomplex, diverse horeca en een tankstation. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat door haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem, beiden op circa 5 minuten autoafstand. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem zijn eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Vanuit Varsseveld en Doetinchem heeft men een goede verbinding (auto/bus/trein) met het rest van het land.

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit ruime woonhuis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!