Pastoor Verstijnenstraat 4

PASTOOR VERSTIJNENSTRAAT 4 HAGHORST

Deze energiezuinige hoekwoning ligt in het pittoreske Haghorst (gemeente Hilvarenbeek). De woning is gelegen aan een rustige straat waar in een kleinschalig project enkele zeer stijlvolle woningen zijn gebouwd. Deze woningen zijn allen uitgevoerd in eenzelfde mooie karakteristieke en strakke stijl. Nog voordat je deze woning binnenkomt word je al blij verrast door de prachtige bouwstijl, de mooie toegepaste grijs/bruine steen voor de gevel en de stijlvolle uitbouw aan de zijkant. Een ideale combinatie tussen de moderne bouwstijl en de karakteristieke jaren dertig woningen. Je kunt gerust zeggen dat je hier op stand woont in Haghorst! Haghorst voor wie het niet kent, is onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Vanuit Haghorst ben je zo in Hilvarenbeek, Diessen, Moergestel maar ook het centrum van Tilburg en Eindhoven is per auto snel bereikbaar. Werk je in Eindhoven, Breda, Den Bosch of Tilburg? Geen probleem want ook de A58 ligt op een steenworp afstand. Kortom een TOP plek!

BEGANE GROND:

Entree: Via de vensters in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de de garderobe, het toilet en de toegang tot de woonkamer/keuken. Als je iets verder doorloopt kom je in het tweede gedeelte, hier bevinden zich het toilet, de bijkeuken, de garderobe en de deur naar de achtertuin.

Woonkamer: De living in deze woning is royaal van opzet, er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De strakke lichte wanden en plafonds vormen een mooi contrast met de warme "houtlook" PVC vloer. De grote openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een heerlijk contact met de achtertuin. Met mooi weer loop je zo door naar buiten. De woonkamer geeft tevens toegang tot de kast onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne donker grijze keuken is opgesteld in een hoekvorm en beschikt over een 5-pits gaskookplaat met een moderne RVS afzuigkap. Verder vind je er een vaatwasser, een combi-oven/magnetron op ooghoogte en een koelkast. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Bijkeuken: In de bijkeuken is plaats voor een extra koelkast of vriezer en je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

EERSTE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde, over de gehele breedte van de verdieping. Hier is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en en royale garderobekast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking die vanuit de slaapkamers mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels. Je hebt er de beschikking over een wastafel met ondermeubel een zwevend toilet, een inloopdouche en een ligbad. Via de wandradiator wordt ook de vloer verwarmd, in deze badkamer heb je dus nooit last van koude voeten.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer. De grote Velux dakramen aan de achterzijde zorgen voor een zee van natuurlijk licht en maken het een meer dan volwaardige verdieping. Op de voorzolder vind je nog extra opberg ruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" vinylvloer.

TUIN:

De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken. Even niet in de zon...dan zit je heerlijk in de schaduw onder de grote overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en gras. Achter in de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen. Via de houten poort aan de zijkant van de tuin kunt je gemakkelijk achterom. Door het ontbreken van directe achterburen beschikt de tuin over veel privacy.

- Bouwjaar 2014;
- Perceeloppervlak 181 m²;
- Woonoppervlak 113 m²;
- Inhoud 401 m³;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Overkapping in de achtertuin;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.