Padangstraat 8

**English text below**

Royale 4-kamerwoning met een ruime uitbouw aan de achterzijde, inclusief een sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande berging met elektra en watervoorziening, ideaal voor het stallen van fietsen, het klussen of het creëren van extra opslagruimte. De woning is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten van natuurlijk licht.

Deze woning is recent met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en beschikt nu over energielabel B. Zo zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere woonomgeving.

In de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het wooncomfort. De keuken is volledig vernieuwd en modern ingericht, wat het hart vormt van het huis. Bovendien is er op de tweede verdieping een tweede badkamer gerealiseerd, wat extra gemak en comfort biedt voor gezinnen of gasten.

Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar een instapklare woning met tal van extra’s? Dan is dit uw kans!

Omgeving:
Deze aantrekkelijke eengezinswoning is gelegen in de gewilde Indischebuurt, een rustige en gezellige wijk met een prettige leefomgeving. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor u snel de omliggende steden bereikt. Station Haarlem en het historische stadscentrum bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen, ideaal voor woon-werkverkeer of een gezellige dag in de stad.

Binnen handbereik vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, een ambachtelijke bakker, de sfeervolle winkelstraat Generaal Cronjé, scholen en kinderopvang. Ook het groene rivierpark ’t Spaarne ligt dichtbij, perfect voor ontspanning en recreatie.

Voor liefhebbers van natuur en strand zijn de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar op de fiets, waardoor u in de zomermaanden kunt genieten van zon, zee en zand.

Kortom, deze woning biedt u het beste van twee werelden: het gemak van een stadsgerichte locatie met volop voorzieningen én de rust en ruimte van de nabijgelegen natuur.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en separaat gelegen moderne toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat gelegde houten vloer. De moderne keuken is uitgerust met een apart keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra en wateraansluiting, ideaal voor opslag of als werkruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, bidet, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, voorheen de derde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. Deze indeling is perfect voor gasten of familieleden die regelmatig verblijven, waardoor zij hun eigen privacy en comfort hebben.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920
• 114 m2 (meetrapport aanwezig)
• Energielabel B
• Perceeloppervlakte 103m2
• Fundering op staal
• Vrij parkeren
• Verwarming en warmwater middels CV ketel (Eigendom/2015)
• Zonnepanelen 10 stuks
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Spacious 4-Room Home with Extension and Veranda

This generous 4-room home features a large rear extension and a charming veranda—perfect for enjoying the outdoors in comfort. The property also includes a spacious, detached shed with electricity and water supply, ideal for storing bikes, working on DIY projects, or creating extra storage space.
The house benefits from a sunny southeast-facing position, allowing for natural light throughout the day. Recently modernized with great care and attention, the home now boasts Energy Label B. It’s equipped with 10 solar panels, which contribute to lower energy costs and a more sustainable living environment.
Serious investments have been made in recent years to enhance living comfort. The kitchen has been fully renovated and stylishly designed, making it the heart of the home. A second bathroom was added on the top floor, providing extra convenience and comfort for families or guests.
In short, this home offers a fantastic combination of space, comfort, and sustainability in an excellent location. Looking for a move-in-ready home with plenty of extras? This is your opportunity!

Location:
This attractive family home is situated in the popular Indischebuurt, a quiet and friendly neighborhood with a pleasant living atmosphere. It has excellent access to major roads, making other nearby cities easily reachable.
Haarlem Station and the historic city center are just a 10-minute bike ride away—ideal for commuting or a fun day out. Nearby, you'll find various amenities including supermarkets, a traditional bakery, the lively Generaal Cronjé shopping street, schools, and childcare facilities. The green Spaarne River Park is also close by, perfect for recreation and relaxation.
Nature and beach lovers will appreciate the easy bike access to the dunes and the beach, offering summer enjoyment with sun, sea, and sand.
This home truly offers the best of both worlds: city convenience with full amenities, and peaceful proximity to nature.

Layout:
Ground Floor:
Entrance hall with electric cupboard and separate modern toilet. The spacious through-living room features a stylish herringbone wooden floor. The modern kitchen is equipped with a separate kitchen island and various built-in appliances including a dishwasher, combi oven/microwave, extractor hood, and induction cooktop.
The sunny backyard, facing southeast, provides a lovely spot to relax. There is also a detached shed with electricity and water connection—ideal for storage or as a workshop.

First Floor:
Landing with access to two bedrooms and a modern bathroom, which includes a large walk-in shower, bidet, designer radiator, mechanical ventilation, and sink. There's also a multi-purpose room, formerly the third bedroom, currently used as a laundry room with connections for a washer, dryer, and a second toilet.

Second Floor:
This floor offers a spacious bedroom and a second bathroom with toilet, sink, and bathtub—perfect for guests or family members, offering them privacy and comfort.

Key Features:
• Built in 1920
• Living area: 114 m² (measurement report available)
• Energy label B
• Plot size: 103 m²
• Foundation on solid ground (no piling)
• Heating and hot water via central heating boiler (owned, 2015)
• 10 solar panels
• Free parking
• Delivery date in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.