Linschotenstraat 4ZW

ENGLISH BELOW

Moderne en ruime benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, twee slaapkamers en twee badkamers

Omgeving
Deze woning ligt op een ideale locatie tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten wandel je naar de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. Kies je de andere richting, dan sta je al snel in het Frederikspark, dat overloopt in de Haarlemmerhout – het oudste stadsbos van Nederland. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en binnen zes minuten fietsen ben je op Station Haarlem Centraal. Met de auto zit je binnen no-time op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, de moderne badkamer (voorzien van alle gemakken) en de royale woonkamer met open leefkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en een tweede badkamer. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, slaapkamers zijn apart te verwarmen.

Goed om te weten
- Prachtige benedenwoning van 84,4 m²
- Instapklaar
- Energielabel A
- Twee slaapkamers en twee badkamers
- Ruime, zonnige tuin op het zuiden met achterom
- Ideaal gelegen nabij het centrum, uitvalswegen en het stadsbos De Haarlemmerhout – perfect voor ontspannen wandelingen

Algemeen
- Notaris naar keuze van verkoper: Smith Boeser van Grafhorst Notarissen
- Aanvaarding in overleg

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning.
_________________________________________________________________________________

Modern and Spacious Ground-Floor Apartment with Sunny South-Facing Garden, Two Bedrooms and Two Bathrooms

Location
This beautiful apartment is ideally situated between city life and nature. Within minutes, you’ll find yourself in the Kleine Houtstraat, one of Haarlem’s most charming shopping streets. Head the other way and you'll quickly reach Frederikspark, which seamlessly connects to the Haarlemmerhout – the oldest city forest in the Netherlands. Public transport is within walking distance, and Haarlem Central Station is just a six-minute bike ride away. By car, you're quickly on the motorway towards Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol Airport, or Leiden.

Layout
Ground floor: You enter into the hallway, which provides access to the spacious front bedroom, the modern bathroom (fully equipped), and the generous living room with an open-plan kitchen. At the rear of the property, you’ll find the second bedroom and a second bathroom. The entire house is equipped with comfortable underfloor heating, bedrooms can be heated separately.

Good to Know
- Beautiful ground-floor apartment of 84.4 m²
- Move-in ready
- Energy label A
- Two bedrooms and two bathrooms
- Spacious, sunny south-facing garden with back entrance
- Ideally located near the city centre, major roads, and the city forest De Haarlemmerhout – perfect for relaxing walks

General
- Notary appointed by seller: Smith Boeser van Grafhorst Notaries
- Handover in consultation

Don’t miss this unique opportunity to live in a beautiful neighbourhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.

This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into any matters of importance to them. The estate agent acts on behalf of the seller in this transaction.