Prattenburg 175

English version below

Welkom bij Prattenburg 175 te Haarlem!
Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de derde verdieping biedt veel privacy en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een prachtig uitzicht en twee zonnige balkons.

Wonen aan de Prattenburg betekent profiteren van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je een gezellig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, recreatiepark Molenplas voor ontspanning in het groen, en het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Openbaar vervoer is op loopafstand met directe verbinding naar Haarlem-Centrum, Schiphol en Amsterdam. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Rondom het complex is er volop gratis (overdekte) parkeergelegenheid, waardoor jij en je gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren.

Parterre:

Afgesloten toegang tot privé-berging (ca 6m2). Afgesloten toegang tot lift en trappenhuis. Trap naar wandelpromenade.

Eerste etage:
Wandelpromenade en toegang tot het gebouw. Brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot appartement.

Entree
Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping van dit verzorgde complex. Je stapt binnen in een lange, lichte hal met garderobe en een modern toilet. De hal loopt door naar de royale woonkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aanvoelt. De open keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op het zuiden op. Hier geniet je van de zon van 's ochtends tot 's avonds, met een weids uitzicht en volop privacy. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na het werk.

Aan de rustige noordzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot het tweede balkon op het noorden, perfect voor een ontspannen begin van de dag of voor verkoeling tijdens warme dagen.
De ruime badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en een ligbad met douchefunctie. Aan het einde van de gang tref je nog een zeer royale bergkast waar ook de meterkast is gesitueerd.
Berging

Op de begane grond is, zoals eerder benoemd, een ruime privéberging van 6 m² aanwezig voor je fietsen of extra opslagruimte.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite prattenburg175.nl

Kenmerken

• Woonoppervlakte: 94 m²
• Energielabel C
• 3 ruime slaapkamers
• Twee ruime balkons, gelegen op het noorden en zuiden
• Bouwjaar: 1980
• Servicekosten: €340,84 per maand
• Voorschot verwarming en water: €120,37 per maand
• Ruime privéberging van 6 m² op de begane grond
• Oplevering in overleg, dit kan spoedig

English version

Welcome to Prattenburg 175 in Haarlem!
This charming 4-room apartment on the third floor offers plenty of privacy and features no fewer than three bedrooms, stunning views, and two sunny balconies.

Living at Prattenburg means enjoying a central location with all amenities within easy reach. Just a short walk away, you'll find a cozy shopping center with a Jumbo supermarket, the Molenplas recreational park for relaxing in nature, and the extensive Schalkwijk shopping center for all your daily needs and more. Public transport is within walking distance, offering direct connections to Haarlem city center, Schiphol Airport, and Amsterdam. By car, you can reach the major highways to Amsterdam, Alkmaar, The Hague, and Rotterdam within minutes. There is ample free (covered) parking around the complex, ensuring you and your guests can always park with ease.

Ground Floor:

Secure access to a private storage room (approx. 6 m²). Secure access to the elevator and staircase. Stairs to the pedestrian promenade.

First Floor:

Pedestrian promenade and entrance to the building. Mailboxes and intercom panel. Secure access to the apartment.

Entrance

You reach the third floor of this well-maintained complex via the elevator or stairs. Upon entering, you're welcomed into a long, bright hallway with a coat area and a modern toilet. The hallway leads into the spacious living room with an open kitchen, which feels light and airy thanks to the large windows.
The open kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, induction cooktop, oven, and dishwasher. From the living room, you step directly onto the large south-facing balcony, where you can enjoy the sun from morning to evening, complete with wide views and full privacy—perfect for your morning coffee or an evening drink after work.
On the quiet north side of the apartment, you’ll find three generously sized bedrooms. The master bedroom has access to the second, north-facing balcony, ideal for a peaceful start to the day or for cooling off during warm weather.
The spacious bathroom is centrally located within the apartment and features a washbasin unit, a second toilet, washer/dryer connection, and a bathtub with shower function. At the end of the hallway, you’ll find a very large storage closet that also houses the meter cupboard.

Storage
As previously mentioned, a spacious private storage room of 6 m² is available on the ground floor for your bikes or extra storage.

For more information, we invite you to visit our dedicated property website: prattenburg175.nl

Features

• Living area: 94 m²
• Energy label C
• 3 spacious bedrooms
• Two large balconies, facing north and south
• Built in: 1980
• Service charges: €340.84 per month
• Heating & water advance: €120.37 per month
• Spacious private storage room (6 m²) on the ground floor
• Delivery in consultation, available soon