Korte Poellaan 25B

ENGLISH BELOW

Zeer charmante tussenwoning op een toplocatie in een schilderachtig straatje, tussen hartje centrum en het Frederikspark: een rustige plek in de bruisende stad. Op loopafstand van winkels, fijne koffietentjes, restaurants en openbaar vervoer.

Omgeving:
De woning ligt tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. Loop je de andere kant op, dan sta je zo in het Frederikspark, met in het verlengde Nederlands oudste stadsbos, de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en met 6 minuten fietsen ben je op Station Haarlem Centraal. Met de auto ben je binnen mum van tijd op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de entree, met ruimte voor een kapstok. Vervolgens loop je door naar de ruime woonkamer, met aan de voorkant de eetkamer. Aan de achterkant vind je de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien (deze is geplaatst in 2021). Via de keuken bereik je de badkamer, met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in, die is voorzien van een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal om spullen op te bergen.

Goed om te weten:
- Leuke tussenwoning van 78,6 m² met achtertuin en achterom
- Ideale ligging, nabij het centrum en uitvalswegen
- Het stadsbos de Haarlemmerhout om de hoek voor ontspannende wandelingen
- Energielabel D
- Oplevering op korte termijn is mogelijk

Mis deze unieke kans om te wonen in deze prachtige buurt niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht voor alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.
_______________________________________________________

Very charming terraced home in a prime location on a picturesque street, situated between the city center and Frederikspark — a peaceful spot in the bustling city. Within walking distance of shops, lovely cafés, restaurants, and public transport.

Surroundings:
The property is situated between city and nature. Within minutes, you can be in Kleine Houtstraat, one of Haarlem’s most charming shopping streets. Heading in the other direction, you’re immediately in Frederikspark, with the Haarlemmerhout — the oldest city park in the Netherlands — extending further on. There are bus stops within walking distance, and in just 6 minutes by bike, you’re at Haarlem Central Station. By car, you can quickly reach the highway toward Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, or Leiden.

Layout:
Ground Floor:
You enter into the hallway, with space for a coat rack. From there, you move into the spacious living room, with a dining area at the front. At the back of the home is the modern kitchen, equipped with all conveniences (installed in 2021). Through the kitchen, you reach the bathroom, which has a bathtub, toilet, sink, and washing machine connection. The kitchen also provides access to the garden, which has a back entrance.

First Floor:
Landing and two spacious bedrooms. There is also a small attic, ideal for storage.

Good to know:
- Nice terraced home of 78.6 m² with a backyard and rear entrance
- Ideally located close to the city center and main roads
- The Haarlemmerhout city park is just around the corner for relaxation and walks
- Energy label D
- Delivery can be soon

Don’t miss this unique opportunity to live in this wonderful neighborhood! Contact us today for more information and a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.

This information has been compiled with the greatest care. Nevertheless, we do not accept any liability for omissions, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences arising from them. All dimensions and surface areas are approximate. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to him or her. The real estate agent is acting as an advisor to the seller.