Lijnbaanstraat 17

Royale tussenwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en een centrale ligging vlak bij het centrum van Haarlem!

Welkom aan de Lijnbaanstraat 17 in Haarlem! Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige straat binnen een geliefde woonwijk en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 115,50 m², maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten én energielabel A is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel en toekomstbestendig wonen.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud, heeft een praktische indeling en ligt bovendien op korte afstand van het centrum en diverse buurtvoorzieningen. Een huis met potentie én een fijne leefomgeving!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft zicht op de diepe tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2003), voorzien van diverse inbouwapparatuur (let op: deels verouderd). De vaatwasser is recent vervangen en functioneert uitstekend. Op de begane grond is tevens een toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers. Ook bevindt zich hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie (Vaillant, 2003, eigendom).

Ligging:
Lijnbaanstraat 17 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Amsterdamsewijk in Haarlem-Oost. De woning ligt aan een straat met enkel bestemmingsverkeer, waardoor het prettig en veilig wonen is. Op loopafstand bevindt zich de levendige Amsterdamstraat met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook het historische centrum van Haarlem is snel bereikbaar, net als het NS-station en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Kenmerken van de woning:
- Tussenwoning met drie woonlagen
- Woonoppervlakte ca. 115,50 m²
- Perceeloppervlakte: 119 m²
- Vijf slaapkamers
- Achtertuin op het zuidoosten van ca. 67 m²
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Cv-installatie (Vaillant, 2003, eigendom)
- Energielabel A
- Dubbel glas, mechanische ventilatie, buitenzonwering
- Betonnen vloer, droge kruipruimte via luik bij voordeur
- Bouwjaar: 2003
- Parkeren met vergunning of betaald parkeren in de straat
- Rustige ligging, dichtbij centrum en winkels

Gebruiksoppervlakte woningen:
De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.