Borneostraat 28

**English Below**
Op zoek naar een instapklare woning? Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning voldoet aan alle eisen. Met zes slaapkamers, een lichte en luchtige woonkamer en een zonnige achtertuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Deze prachtig onderhouden, instapklare woning biedt vanaf het moment dat u binnenkomt een gastvrije en moderne sfeer. De lichte woonkamer is een waar hoogtepunt, met dubbele openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige tuin – perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verdeeld over twee verdiepingen vindt u vier ruime slaapkamers, elk met comfort en ruimte. De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren, wat zorgt voor een warme, samenhangende uitstraling. Een opvallend kenmerk is de prachtige dakopbouw, die twee extra ruime slaapkamers oplevert, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. De woning is uitgerust met zeven zonnepanelen, waardoor deze zowel energiezuinig als kosteneffectief is. Gebouwd op een solide stalen fundering, biedt de woning extra gemoedsrust. Gelegen in een vriendelijke, gezinsvriendelijke buurt, geniet u van de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van recreatiemogelijkheden - alles wat u nodig heeft voor comfortabel en verbonden wonen.

Indeling

Begane grond:
U stapt binnen in een gastvrije entree met een hal en een strak wandcloset met wastafel. De woonkamer is licht en charmant, met hoge plafonds, een prachtige eikenhouten vloer en een fijne extra ruimte die perfect dienstdoet als speelkamer of thuiskantoor. De open keuken is in 2022 gerenoveerd. Dubbele deuren geven toegang tot een zonnige achtertuin op het oosten. Het tuinhuisje – oorspronkelijk een schuur – is prachtig omgebouwd met openslaande deuren en een dakraam, waardoor het een perfecte plek is om van de middagzon te genieten.

Begane grond:
Er zijn drie slaapkamers. Een ruime kamer aan de voorzijde, een kleinere kamer ernaast en nog een royale kamer aan de achterzijde – elk met dezelfde eikenhouten vloer. De badkamer is modern en doordacht ontworpen, met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel.

Begane grond:
Boven vindt u een lichte overloop dankzij een dakraam, die toegang biedt tot nog drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij zowel een dakkapel als een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een strak vormgegeven wastafel.

Locatie:
De ligging is ideaal, in een rustige en kindvriendelijke buurt in de Indische Buurt-Zuid. Een woonwijk met diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs & sportvelden en een ruim winkelaanbod aan de Rijksstraatweg en Winkelcentrum Cronjé om de hoek (busverbindingen zijn om de hoek en het NS-station is binnen enkele minuten lopend of fietsend te bereiken. Een iets langere fietstocht (ca. 20 minuten) en u bent in de duinen en op het strand. Liever met de auto? De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Op 15 minuten loop- of fietsafstand van Station Haarlem.

ENGLISH

Looking for a move-in ready home? This spacious and well-maintained family home ticks all the boxes. With six bedrooms, a light and airy living room and a sunny rear garden, this is a place where you will feel right at home.

This beautifully maintained, move-in ready home offers a welcoming and modern atmosphere from the moment you enter. The light living room is a real highlight, with double patio doors leading directly out to the sunny garden – perfect for relaxing or entertaining. Spread over two floors, you will find four spacious bedrooms, each offering comfort and space. The property is fitted with oak floors throughout, creating a warm, cohesive feel. A striking feature is the beautiful roof extension, which provides two additional spacious bedrooms, ideal for a growing family or a home office. The property is equipped with seven solar panels, making it both energy efficient and cost effective. Built on a solid steel foundation, the property offers additional peace of mind. Situated in a friendly, family-friendly neighbourhood, you’ll enjoy proximity to schools, shops, public transport and a range of leisure facilities – everything you need for comfortable, connected living.

Layout

Ground floor:
You enter into a welcoming entrance hall with a sleek wall-mounted toilet and washbasin. The living room is light and charming, with high ceilings, a beautiful oak floor and a lovely extra space that makes a perfect playroom or home office. The open-plan kitchen was renovated in 2022. Double doors open out to a sunny east-facing rear garden. The garden shed – originally a barn – has been beautifully converted with French doors and a skylight, making it a perfect place to enjoy the afternoon sun.

Ground floor:
There are three bedrooms. A spacious room at the front, a smaller room next door and another generous room at the rear – each with the same oak floor. The bathroom is modern and thoughtfully designed, with a walk-in shower, bath, floating toilet and a washbasin.

Ground floor:
Upstairs you will find a light landing thanks to a skylight, which provides access to three more bedrooms. The bedroom at the front is particularly light thanks to both a dormer window and a skylight. At the rear is a second modern bathroom with a walk-in shower, wall closet and a sleek washbasin.

Location:
The location is ideal, in a quiet and child-friendly neighborhood in the Indische Buurt-Zuid. A residential area with various primary and secondary schools, childcare, sports clubs & sports fields and a wide range of shops on the Rijksstraatweg and Winkelcentrum Cronjé around the corner (bus connections are around the corner and the NS station can be reached within a few minutes on foot or by bike. A slightly longer bike ride (approx. 20 minutes) and you are in the dunes and on the beach. Prefer to go by car? The highways can be reached within a few minutes by car. A 15-minute walk or bike ride from Haarlem Station.