Amsterdamsevaart 122A

**English translation below**

Welkom bij Amsterdamsevaart 122a in Haarlem!

Bent u op zoek naar een licht en ruimtelijk appartement op een gunstige locatie?

Dit gezellige 2-kamerappartement met energielabel A, deels gerenoveerd in 2002, bevindt zich op de eerste verdieping aan de levendige Amsterdamsevaart in Haarlem.

Hier woont u op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en het treinstation Haarlem Spaarnwoude. Ook het ziekenhuis is binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Diverse winkels, zoals een bakker, slager, groenteboer, bloemist, supermarkt en drogisterij, liggen op loopafstand. Amsterdam en Schiphol zijn zowel met de trein als met de auto binnen 20 minuten bereikbaar, en Alkmaar in slechts 30 minuten.

Indeling

Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prettige leefruimte en grenst aan het zonnige balkon op het zuiden – de perfecte plek om te genieten van een kop koffie in de zon. In de woonkamer bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast, weggewerkt in een inbouwkast. De afgesloten keuken, eveneens met toegang tot het balkon, is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vrijstaande koelkast, vrijstaande vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Hier vindt u tevens de cv-ketelopstelling (Intergas, 2020) en de wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer is zowel via de hal als via een en-suite deur in de woonkamer bereikbaar. De badkamer, toegankelijk vanuit de hal, is uitgerust met een doucheruimte en een wastafel.

Berging

Op de begane grond bevindt zich een royale, gezamenlijke fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van uw fiets.

**Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van de woning: amsterdamsevaart122a.nl**

Bijzonderheden

• Gunstig gelegen 2-kamerappartement op loopafstand van het centrum van Haarlem
• Deels gerenoveerd in 2002
• Energielabel A
• Zonnig balkon op het zuiden
• Gesloten keuken met vrijstaande apparatuur
• Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Video-intercom aanwezig
• Uitstekende bereikbaarheid via OV en uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Leiden
• Ziekenhuis binnen 5 minuten met de auto bereikbaar
• Diverse winkels, zoals een bakker, slager, groenteboer, bloemist, supermarkt en drogisterij, op loopafstand
• Bushalte op slechts 100 meter lopen
• Actieve en gezonde VvE met een lage maandelijkse bijdrage van €107,96
• Snelle oplevering mogelijk

**English translation**

Welcome to Amsterdamsevaart 122a in Haarlem!

Are you looking for a bright and spacious apartment in a prime location?

This charming 2-room apartment, with energy label A and partially renovated in 2002, is situated on the first floor along the lively Amsterdamsevaart in Haarlem.

Here, you are just a 5-minute bike ride from the vibrant city center and Haarlem Spaarnwoude train station. The hospital is also reachable within 5 minutes by car. A variety of shops, including a bakery, butcher, greengrocer, florist, supermarket, and pharmacy, are within walking distance. Amsterdam and Schiphol can be reached in just 20 minutes by train or car, and Alkmaar in only 30 minutes.

Layout

The staircase leads to the entrance of the apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright living room, located at the rear, offers a comfortable living space and connects to the sunny south-facing balcony – the perfect spot to enjoy a coffee in the sun. The living room also features the updated electrical panel, neatly tucked away in a built-in cupboard. The separate kitchen, also with access to the balcony, is equipped with various appliances, including a freestanding refrigerator, freestanding dishwasher, a 4-burner gas stove, and an extractor hood. Here, you will also find the central heating system (Intergas, 2020) and washing machine connection. The spacious bedroom at the front provides ample room for a double bed and a large wardrobe. The bedroom is accessible from both the hallway and the en-suite door in the living room. The bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a shower and sink.

Storage

On the ground floor, there is a spacious shared bicycle storage area, perfect for safely parking your bike.

**For more information, please visit the property’s website: amsterdamsevaart122a.nl**

Key Features

• Conveniently located 2-room apartment within walking distance of Haarlem city center
• Partially renovated in 2002
• Energy label A
• Sunny south-facing balcony
• Separate kitchen with freestanding appliances
• Shared bicycle storage on the ground floor
• Fully equipped with double glazing
• Video intercom system
• Excellent accessibility via public transport and major roads to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and Leiden
• Hospital reachable within 5 minutes by car
• Various shops, including a bakery, butcher, greengrocer, florist, supermarket, and pharmacy, within walking distance
• Bus stop just 100 meters away
• Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with a low monthly fee of €107.96
• Quick delivery possible