Woning te koop: Oranjeboomstraat 54 2013WB Haarlem

Oranjeboomstraat 54

Haarlem 2013WB

Verkoopmakelaar

Noort Makelaars Lodewijk van Deijssellaan 170
Haarlem 2024AA

023-5353177
info@noortmakelaars.nl
www.noortmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

EEN HEERLIJK NIEUW GEBOUWD HUIS IN DE GEZELLIGE LEIDSEBUURT

Wat een ontzettend leuk huis mogen we jullie laten zien! In de gezellige en gewilde Leidsebuurt op enkele minuten loopafstand van het centrum staat deze leuke woning. De woning is in 1998 nieuw gebouwd. Het comfort van een moderne woning in een gezellige oude buurt. Het beste van twee werelden!

De woning heeft 3 goede slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De tuin ligt op het westen en voor het huis staat een bankje waar je lekker met een bak koffie of thee van de ochtendzon kunt genieten.

De locatie is top! Je kunt lopend naar de schouwburg, Grote Markt en de Grote Houtstraat. Slenter door de oude steegjes en pak een terrasje of bezoek de vele leuke winkels in het oude centrum. De vele winkels en sportschool Sportcity bij Plaza West en het zwembad De Houtvaart zijn op enkele minuten loopafstand. Station Haarlem, openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen op enkele minuten fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol eenvoudig te bereiken. Het strand en de duinen zijn via de mooiste routes door de duinen snel met de fiets bereikbaar. Voor een parkeervergunning is geen wachttijd en is direct verkrijgbaar voor ca 126 euro per jaar.

Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars ook op zaterdag!

Loop je alvast mee door de woning?
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het eerste toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een nieuwe moderne keuken met kookeiland en aan de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het westen. Er is een uitbouw wat als kantoor of hobbyruimte gebruikt kan worden. Deze uitbouw is eventueel te vergroten door deze over de gehele breedte van de woning te plaatsen.

Op de eerste etage vind je twee goede slaapkamers, de wasmachine opstelling op de overloop en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede etage is een mooie open ruimte met slaapkamer en bad. Hoe lekker is het om zo vanuit bad je bed in te kruipen!

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Nieuw gebouwde woning
• Betonnen fundering, dus GEEN houten palen
• Charmante oude buurt naast het centrum
• Keuken voorzien van inductie kookplaat, combi oven, close-in boiler, koelvries combinatie
• 3 goede slaapkamers
• 86m2 woonoppervlak, te vergroten door de dakopbouw te vergroten of de uitbouw over de hele breedte te plaatsen
• Tuin op het westen
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op 1 hoog
• Twee parkeervergunning per direct aan te vragen (geen wachtlijst)
• 11 groepen, drie aardlek schakelaar en krachtstroom voor de inductie kookplaat
• Eigen grond
• Oplevering in overleg