Woning te koop: Kritzingerstraat 2 2021SH Haarlem

Kritzingerstraat 2

Haarlem 2021SH

Verkoopmakelaar

B2 Makelaars & Taxateurs Kleine Houtweg 109
Haarlem 2012CE

023-8200198
info@b2makelaars.nl
www.b2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Lichte en verzorgde hoekwoning met tuin en dakterras in de Transvaalbuurt
Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden hoekwoning in een gezellige en levendige buurt? Deze fijne eengezinswoning aan de Kritzingerstraat 2 in Haarlem biedt het beste van comfortabel en duurzaam wonen. Met 87 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een heerlijk dakterras is dit de perfecte woning voor stellen en jonge gezinnen!

Duurzaam en goed onderhouden

De woning is uitstekend onderhouden en in 2016 gerenoveerd. Dankzij muur- en dakisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen (2023) profiteer je van lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Met een energielabel C is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De half open keuken is netjes en heeft direct toegang tot de overdekte tuin op het zuiden, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Momenteel is de tuin overdekt, maar desgewenst is dit zeer eenvoudig terug te brengen naar een tuin zonder overkapping.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.
Separate bergruimte welk is voorzien van aansluiting van wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of om een thuiswerkplek te creëren. Via een van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon.

Wonen in de Transvaalbuurt

De Transvaalbuurt in Haarlem is een populaire en kindvriendelijke wijk met een centrale ligging en veel voorzieningen binnen handbereik.

Winkels & Voorzieningen
Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. Ook het winkelcentrum Cronjé ligt dichtbij, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Scholen & Kinderopvang
Voor jonge gezinnen zijn er verschillende scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, zoals basisscholen en middelbare scholen op korte afstand.

Recreatie & Ontspanning
De woning ligt gunstig ten opzichte van het Zaanenpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of om te spelen met de kinderen. Op fietsafstand vind je de Haarlemmer Kweektuin en de gezellige binnenstad van Haarlem. En met slechts 20 minuten fietsen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort voor een dagje aan zee!

Sport & Activiteiten
Er zijn tal van sportverenigingen in de omgeving, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs, en ook meerdere fitnesscentra en yogastudio’s zijn in de buurt te vinden.

Bereikbaarheid
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A9 en N200) en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de fiets ben je in 10 minuten op station Haarlem, vanwaar je snel in Amsterdam of andere steden bent.

Kortom

Deze duurzame en instapklare hoekwoning is perfect voor stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale locatie in Haarlem. Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!