Driehoekweg 1

Vrijstaande woning gelegen op een geliefde én gunstige locatie aan de Driehoekweg te Haaren. De woning is levensloopbestendig te bewonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning staat in directe verbinding met de riante tuin welke is gelegen op het zuiden, mij vrij uitzicht over de landerijen.

Enkele kenmerken:
- Vrijstaande woning met carport, garage en eigen oprit welke afsluitbaar is met een poort.
- Veel leefruimte op de begane grond, met slaapkamer en badkamer ensuite.
- De woning/eetkamer staat in directe verbinding met de grote veranda aan de achterzijde.
- Drie slaapkamers en tweede badkamer op eerste verdieping.
- Riante tuin welke ideaal is gelegen op het zuiden.
- 16 zonnepanelen aanwezig.
- Gelegen op een geliefde locatie in Haaren, Kasteel Nemerlaer en de natuurgebieden De Kampina en Oisterwijkse bossen- en vennen, zijn op loopafstand bereikbaar.
- Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum Haaren en Oisterwijk, met horeca, basisscholen, NS-station en diverse (sport-)verenigingen.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de meterkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is er toegang naar de slaapkamer en de keuken.
De keuken vormt samen met de living en eetkamer een riante leefomgeving waar u tal van mogelijkheden kunt bedenken qua meubelopstellingen. De neutraal uitgevoerde keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwoven en diverse bovenkasten. Daarnaast is er een separate kastenwand aanwezig met extra bergruimte en een koelkast.

De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In een gedeelte van de woonkamer is tevens vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort.

Het grote raamkozijn aan de voorzijde van de woning voorziet de zithoek van voldoende daglichttoetreding. De pelletkachel (ter overname) dient als sfeervolle bijverwarming in deze leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een riante eetkamer is gerealiseerd. De grote schuifpui vormt een directe verbinding met de
veranda en de tuin, die daarmee als een natuurlijk verlengstuk van de woning fungeren en het wooncomfort aanzienlijk vergroten. Dankzij de lichtkoepels wordt de eetkamer bovendien voorzien van extra daglicht.

Vanuit de woonkamer is de separate bijkeuken bereikbaar. In deze multifunctionele ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. De lichtkoepel voorziet de ruimte van voldoende lichtinval. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor deze woning tevens levensloopbestendig te noemen is. De slaapkamer is gesitueerd in een praktische L-vorm en
beschikt over twee raamkozijnen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De aangrenzende badkamer is modern en functioneel ingedeeld met een
inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met extra bergkast. Dankzij het aanwezige raamkozijn wordt de ruimte voorzien van prettig
daglicht en is natuurlijke ventilatie mogelijk.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, die elk voldoende ruimte bieden voor diverse meubelopstellingen. De hoofdslaapkamer aan de rechterzijde van de woning is riant van formaat en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn bereikbaar via de overloop, waar zich tevens een kastruimte bevindt voor extra opbergruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, die aanvullende bergruimte biedt.

BUITEN:
Vanuit de woning heeft u toegang tot een overdekt terras. De fraaie tuin is perfect gelegen op het zuiden en heeft uitzicht over de achtergelegen landerijen.
De omvang van de tuin geeft vele mogelijkheden, op het huidige moment is een dierenweide aanwezig en er zijn enkele tuinbergingen.

De woning beschikt over een functionele garage met brede overheaddeur. De garage is opgedeeld in twee delen, maar zou tevens eenvoudig als één grote ruimte in gebruik genomen kunnen worden. Daarnaast is de garage voorzien van een bergzolder. Voor deze garage bevindt zich een brede carport. De oprit geeft parkeergelegenheid voor tenminste drie auto's.

OMGEVING:
De woning is fraai gelegen nabij het dorpscentrum van Haaren én Oisterwijk, uitvalswegen en diverse natuurgebieden waaronder de Kampina, Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen. Vanuit de woning wandelt u zo naar de kasteellaan van Kasteel Nemerlaer.

CONTACT:
info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219