Woning te koop: Heerenlandstraat 11 6143BG Guttecoven

Heerenlandstraat 11

Guttecoven 6143BG

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

In rustige straat te Guttecoven gelegen woonhuis met garage, eigen oprit en tuin.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toilet, meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer betreft een doorzon woonkamer met grote ramen aan straat- en tuinzijde, mooie vloer en geeft middels loopdeur toegang tot de tuin. De keuken is gesloten van aard en biedt naast een handige trapkast en eenvoudige keuken met kastruimte en een koelkast, oven, en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De woning beschikt over een aangenaam ruime tuin met toegang tot de ruime eigen oprit en de garage (3.02x6.02) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruimtelijke slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering) en de badkamer. De badkamer biedt een douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken zolderetage met voldoende sta-hoogte (nokhoogte 2.28 meter) en opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2020).

Nadere bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van rolluiken
- de beglazing bestaat deels uit dubbel glas en deels enkel glas
- ruime eigen oprit
- rustige ligging
- goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en winkelvoorzieningen in o.a. Born en Sittard

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.