Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Heerenlandstraat 11
Heerenlandstraat 11 Heerenlandstraat 11 Heerenlandstraat 11 Heerenlandstraat 11

Heerenlandstraat 11

Guttecoven 6143BG

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR
  • 046-4570818
  • info@marcant.nl
  • www.marcant.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 88 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

In rustige straat te Guttecoven gelegen woonhuis met garage, eigen oprit en tuin.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toilet, meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer betreft een doorzon woonkamer met grote ramen aan straat- en tuinzijde, mooie vloer en geeft middels loopdeur toegang tot de tuin. De keuken is gesloten van aard en biedt naast een handige trapkast en eenvoudige keuken met kastruimte en een koelkast, oven, en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De woning beschikt over een aangenaam ruime tuin met toegang tot de ruime eigen oprit en de garage (3.02x6.02) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruimtelijke slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering) en de badkamer. De badkamer biedt een douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken zolderetage met voldoende sta-hoogte (nokhoogte 2.28 meter) en opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2020).

Nadere bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van rolluiken
- de beglazing bestaat deels uit dubbel glas en deels enkel glas
- ruime eigen oprit
- rustige ligging
- goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en winkelvoorzieningen in o.a. Born en Sittard

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 28 februari 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 280 m²
Woonoppervlakte 88 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 18 m²
Inhoud 385 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Achtertuin 91 m² (14 m diep en 6.5 m breed)
Ligging achtertuin noordoost
Energie
Energielabel E
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) uit 2020 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding