Ericaplein 30

Veelzijdige woning met garage, (mogelijke) dubbele bewoning en vrij uitzicht aan de voorzijde!

Deze ruime en volledig geïsoleerde woning met garage en oprit voor twee auto’s biedt een unieke combinatie van wooncomfort en flexibiliteit. De huidige indeling maakt dubbele bewoning mogelijk maar is ook eenvoudig weer terug te brengen naar één royaal woonhuis. Zo was de begane grond ooit een open L-vormige ruimte zonder tussenwanden. Het is vrij eenvoudig om de begane grond weer in de originele staat terug te brengen.

De lichte woonkamer biedt een fraai vrij uitzicht op een speeltuin en groen. De tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor uitbreiding. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier kan een dakkapel gerealiseerd worden.

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met school en sportvoorzieningen om de hoek, is dit een woning met potentie én een ideale ligging voor het hele gezin.


Begane grond
De hal is betegeld en voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje.

De woonkamer met open keuken heeft een fijne natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de erker van waaruit er vrij uitzicht is op het aanwezige groen en het speeltuintje voor de deur.

In de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap en oven aanwezig. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.


1ste verdieping
De overloop is betegeld en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Één van de slaapkamers is voorzien van een laminaatvloer en de andere slaapkamer heeft een loopdeur naar het balkon dat uitzicht biedt op de eigen tuin.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, de tweede witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en een raam.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote ruimte die is voorzien van een derde witgoedaansluiting, veel bergruimte en de cv-ketel. Er ligt vloerbedekking.
De mogelijkheid bestaat om over de volle breedte een dakkapel te plaatsen en zo één of twee ruime vertrekken te realiseren.


Tuin
De achtertuin is volledig omheind. Achterin staat een houten tuinhuisje t.b.v. bergruimte. De overkapping is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

In de garage zijn elektra, water en een vliering aanwezig. De elektrische poort biedt toegang tot de eigen oprit waar plek is voor 2 auto's.


Bijzonderheden
- Er is momenteel dubbele bewoning aanwezig. Het geheel kan echter eenvoudig worden teruggebracht tot één woonhuis.
- Houten kozijnen met dubbel glas.