Dokter Poelsstraat 1A

Zoekt u een appartement in Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) waar u levensloop bestendig kunt wonen? Dan zit u hier in een keer goed!
Het appartement is op de begane grond gesitueerd en maakt deel uit van een goed onderhouden kleinschalig complex uit 2009, voor de meeste mensen uit 'Groeselt' bekend als de plek van de voormalige Rabobank.

Indeling:
Souterrain: In de (parkeer)kelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in het souterrain, allemaal toegankelijk via trap of lift.
Er zijn overigens 4 extra parkeerplekken, behorende bij het complex, voor bezoekers en bewoners.

Begane grond:
Via een breed pad komt u uit bij de gemeenschappelijk entree met bellentableau en brievenbussen. De entree is keurig verzorgd en biedt toegang tot lift, trappenhuis en dit specifieke appartement.

Appartement: via de ruime hal/gang (alwaar meterkast) is er toegang tot alle vertrekken.
De 2 slaapkamers zijn aan uw linkerhand gesitueerd en zijn respectievelijk 4.07x2.99m en 4.54x2.35m groot.

Rechts is de hal bevindt zich de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel met spiegel.

Eenmaal rechtdoor komt u binnen in de ruime woon/eetkamer waar je als bewoner gelijk wordt aangetrokken door de vele lichtinval van de grote raampartijen.

De open keuken (ca. 3.61x2.27) is voorzien van een nette keukenopstelling met vaatwasser, magnetron, 4 pits keramische kookplaat, recirculatie-afzuigkap en inbouwkoelkast.

Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, waar je de wasmachineaansluiting, CV-installatie en mechanische afzuiging aantreft. Hier is meer dan voldoende ruimte om goed je spullen kwijt te komen,

De loggia (inpandig balkon) is fijn op de hoek van het appartement gesitueerd. Het is hier heerlijk vertoeven, ook met een regenbuitje en er is altijd wat te kijken.

Bijzonderheden:
- de algemene ruimtes zijn makkelijk toegankelijk met zogenaamde automatische deuropeners.
- het is mogelijk om eventueel via de VvE 6 zonnepanelen op het dak te voorzien
- de videofoon zorgt ervoor dat u ziet wie aan de deur staat
- geen drempels in het appartement

Algemeen:
- Gebruiksopp. wonen: ca. 77m²
- Inhoud: ca. 247m³
- Energielabel A.
- VvE bijdragen p.mnd. ca. € 241,91 (app), € 4,89 (berging), € 12,22 (parking)

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Aanvaarding: per direct mogelijk.

Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden.

Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting.

Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 043-2010659.

Nadere informatie / disclaimer

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.