Joeswerd 105

Rust, comfort én natuur – en toch dichtbij de stad!

Hier woon je met vrij uitzicht, net buiten de drukte, met het gevoel van ruimte en vrijheid, maar toch op slechts 15 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen. De wijk is populair bij jonge gezinnen: het is rustig, groen, veilig en er zijn speeltuintjes en scholen in de buurt.

Gebouwd in 2006, staat deze woning als een huis: degelijk, solide en volledig geïsoleerd.
Meer ruimte nodig? Overweeg een uitbouw op de begane grond of een opbouw op de tweede verdieping, met ruimte voor twee tot drie extra slaapkamers of zelfs een extra badkamer.

En goed nieuws: de potjes vanuit IMG/SNN zijn nog beschikbaar; er liggen nog mooie kansen klaar om je (duurzame) woondroom een vliegende start te geven.
De Reitdiepwijk ligt aan de rand van de stad, dus je bent snel in de natuur: je kunt wandelen of fietsen richting het ommeland of het Lauwersmeergebied. De aanwezigheid van de Reitdiephaven geeft een luxe en ontspannen uitstraling. Het trekt ook levendigheid aan in de zomermaanden.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar de fraaie achtertuin, open keuken voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de bergruimte met aansluiting voor een wasmachine/droger. Hier zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox gesitueerd. Ruime badkamer met bad (en aansluiting voor een aparte douche), wastafel en tweede toilet.

Fijne achtertuin met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Hier is voldoende ruimte om op te bergen of te klussen. De voortuin ligt op het westen; hier kun je genieten van de avondzon. Eigen oprit? Maak van de voortuin een oprit (met eigen elektrische laadpaal).

EXTRA
. Energielabel A
. Volledig geïsoleerd
. Cv-ketel in eigendom (2020)
. Parkeren op eigen terrein mogelijk
. Subsidie beschikbaar voor koper. Er is geen aardbevingsschade gemeld door verkoper bij het IMG. Er is geen aanvraag gedaan voor de Subsidie Verduurzaming en Verbetering (€ 10.000) en de Subsidie Verduurzaming (€ 4.000).

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg

Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding.
Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.