9745CA Groningen
€ 495.000,- k.k.
Vrijstaande woning met ondergrond, tuin, erf en aanhorigheden
Deze voormalige pastorie staat op een unieke locatie in Hoogkerk, direct aan openbaar vaarwater het Hoendiep. Daarnaast heeft de woning uitzicht op een naast gelegen park. Het pand heeft nog authentieke details zoals glas-in-loodramen. De woning beschikt over een grote woonkamer en een dichte keuken, bijkeuken en aansluitende berging/schuurtje. De woning biedt volop ruimte en is helemaal klaar voor de nieuwe bewoner die er zijn eigen paleis van kan maken.
Algemene gegevens
• Adres: Boeiersingel 11, 9745 CA Groningen
• Kadastrale gegevens: Gemeente Hoogkerk, sectie C, nummer 1630, groot 500 m²
Bestemming
De bestemming van het object is Wonen.
Ontsluiting/utilitaire voorzieningen
De woning is aan de voorzijde ontsloten aan de Boeiersingel en met de auto bereikbaar.
De woning is aangesloten op gas, water en elektriciteit.
Zakelijk recht en erfdienstbaarheden
Er zijn geen erfdienstbaarheden kenbaar uit de openbare registers.
Bouwjaar
Het bouwjaar van de woning is 1949. De keuken met bijkeuken/berging bevindt zich in een uitbouw die is gerealiseerd in 1974.
Bouwaard, constructie
Woning
De woning is op staal gefundeerd en heeft uit baksteen opgetrokken spouwmuren.
Het dak van de woning is een zadeldak, voorzien van dakpannen.
De dakconstructie is van hout. De goten zijn van hout, ingelegd met zink/kunststof.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in holle baksteen.
De kozijnen zijn voor het grootste gedeelte van kunststof.
Schuur (aanbouw)
De gevels zijn van houten planken.
De aanbouw is voorzien van een schuin aflopend plat dak.
De vloer is voorzien van betontegels.
Het raam is voorzien van enkelglas.
Globale inhoud van de opstallen
Het object heeft een inhoud van ca. 667,62 m³
Sanitair/centrale verwarming/isolatie
Sanitair:
• Toilet op begane grond.
• Badkamer met wastafel en douche op de eerste verdieping.
Centrale verwarming:
Cv-ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2014.
Isolatie:
De woning heeft deels dubbelglas.
Energielabel
De woning heeft energielabel F.
Datum bezichtinging
• Woensdag 9 juli tussen 13.00 en 15.00 uur
• Vrijdagmiddag 11 juli tussen 15.00 en 17.00 uur
(daarbuiten enkel na telefonische afspraak in week 29)
U kunt een brochure downloaden met daarin o.a. een fotopresentatie, plattegronden, kadastrale kaart, eigendomsinformatie en vlakkentekening.
NB: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
