Woning te koop: Korreweg 213 56 9714AL Groningen

Korreweg 213 56

Groningen 9714AL

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Verkopers aan het woord:
Vanaf het moment dat we binnenstapten, waren we verkocht. We zijn voor dit fijne huis gevallen vanwege het leuke effect dat de split-level benedenverdieping geeft en de hoge plafonds die zorgen veel ruimtelijkheid. Maar wat ons misschien nog wel het meest heeft verrast is de rust die je hier ervaart en niet geheel onbelangrijk, het fijne contact met de buren.

In dit huis zijn wij ouders geworden van ons zoontje, die zonder problemen heerlijk voor het huis kan spelen met alle buurtkindjes. Doordat ons huis zich in het Korrezoom-complex bevindt hoef je je hier geen zorgen te maken over verkeer of onveilige situaties. Daarnaast bieden het achtertuintje, het dakterras en het binnenplein altijd een plek om buitenshuis van de zon te genieten. Zo kan je in de zomer ’s ochtends al in het achtertuintje genieten van je eerste kopje koffie in de ochtendzon

Werk zorgt ervoor dat we met ons gezin een nieuw avontuur aangaan in het midden van het land. Maar met we kunnen oprecht zeggen dat we deze plek en buurt ontzettend gaan missen.

Makelaar aan het woord:
Mijn eerste gedachte; wat een unieke woning is dit! Het is geen standaard woonhuis maar ook geen appartement, gelegen in modern appartementencomplex maar met de feeling van een royaal gezinshuis. De woonverdieping heeft daarnaast een speelse split-level indeling met een enorme raampartij wat echt zorgt voor een 'wauw'- gevoel bij binnenkomst. En wat een rust, na het verlaten van de drukke binnenstad kom je hier in een oase van rust thuis, heerlijk!

De woning beschikt in totaal over vier ruime slaapkamers waarvan de kamer op de tweede verdieping eventueel gesplitst kan worden en er een vijfde kamer ontstaat. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien; ligbad, een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een heerlijk dakterras aanwezig van maar liefst 22m2 waar je de hele dag in de zon kunt zitten.

De Korrezoom is gebouwd in 2010 en kenmerkt zich door een indrukwekkende entree, strakke architectuur en de rode kleur die mooi afsteekt tegen de groene omgeving. Het complex bestaat uit ruime appartementen en enkele 'stadsvilla's' , waarvan Korreweg 213-56 er 1 is. De Korrezoom is gelegen aan het einde van de Korreweg, een belangrijke straat die het noorden van Groningen verbindt met de binnenstad. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad! Parkeren doe je in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage op een overdekte plek.

In de komende jaren zal dit deel van de Korreweg veranderen in een zogenaamde fietsstraat en zal er een nieuwe versie van de bekende 'Gerrit Krolbrug' gerealiseerd worden. Groen en water zullen de hoofdrol spelen in de directe omgeving van de Korrezoom.

Indeling:
Begane grond: entree op gemeenschappelijk binnenterrein; hal met toilet en meterkast; open keuken aan de voorzijde, lager gelegen woonkamer met toegang tot het achterterras.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers van 7m2, 13m2 & 14m2; luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop; slaapkamer van 17m2; wasruimte met witgoedaansluiting en cv-ketel; dakterras van 22m met de gehele dag zon!

Enthousiast? We geven jou graag een persoonlijke rondleiding in de woning! Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda via de e-mail die je ontvangt. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Extra informatie:
- Bouwjaar 2010
- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2010 (eigendom)
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- Mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren
- VvE bijdrage voor parkeergarage en bergingen € 48,65
- Energielabel A

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: voorkeur juni 2025