beschikbaar

Hogewaldseweg 1

6562KR Groesbeek

€ 795.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 224 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 juli 2025

Verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij

Groesbeek

Neem contact op met de makelaar

+ 31

Bekijk meer

Omschrijving

Spreken rust, ruimte en natuur u aan ? Dat moet u deze VRIJSTAANDE woning met aangebouwde GARAGE, OVERKAPPING en haar agrarische en bosrijke omgeving beslist gezien hebben !

Indeling
hal/entree, royale woonkamer met gashaard en plavuizenvloer met vloerverwarming, royale woonkeuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, en-suite eetkamer, gang met schuifpui naar terras met overkapping, luxe badkamer met toilet, urinoir, hoekligbad, douchecabine, vaste wastafel, designradiator en vloerverwarming. Garage met openslaande deuren en cv installatie.

Eerste verdieping
overloop, 2 zeer ruime slaapkamers, badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
vaste trap, overloop, 2 ruime slaapkamers.

Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder.

Tuin
Rondom gelegen tuin, diepe achtertuin met uitzicht op natuurgebied 'de Bruuk'.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, aluminium kozijnen met triple beglazing, dakisolatie en deels muurisolatie. De garage is voorzien van muur-, glas- en dakisolatie. Nefit combiketel is van 2010. De woning ligt op een royaal kavel in een rustige, agrarische omgeving grenzend aan natuurgebied 'de Bruuk' en het Reichswald, ideaal voor rustzoekers, dieren- en natuurliefhebbers. Op slechts enkele autominuten van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
Het definitieve energielabel is aangevraagd en volgt z.s.m..

Naast de woning aan de linkerzijde van de inrit wordt tevens een bouwkavel (1.250 m²) met een aangrenzend agrarisch grondstuk (7.185 m²) aangeboden met een totale grootte 8.435 m². Er wordt gevestigd het recht van uitweg om te komen van en te gaan naar de openbare weg over de gezamenlijke inrit ten behoeve het bouwkavel en de naastgelegen woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aangeboden sinds: 1 juli 2025
Aanvaarding: in overleg

perceeloppervlakte: 1.810 m²
Woonoppervlakte: 224 m²
Overige inpandige ruimte: 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²
Inhoud: 735 m³

Soort: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Bouwperiode: 1960-1970
Soort dak: zadeldak

Badkamervoorzieningen: toilet, douche, wastafel
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal woonlagen: 4

Soort garage: aangebouwd steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit garage: 1

Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin Rondom: 1.380 m² (60 m diep en 23 m breed)
Ligging tuin rondom: noordwest

Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming: c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water: c.v.-ketel
C.V.-ketel: Nefit uit 2010 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Bereken je maximale hypotheek