nieuw beschikbaar C

Dries 13

6561VN Groesbeek

€ 447.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 109 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 22 april 2025

Omschrijving

Keurig onderhouden, luxe en sfeervol uitgevoerde uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 kap) met TUINKAMER gelegen op een royaal kavel nabij het centrum.

Indeling
hal/entree, slaapkamer, woonkeuken met luxe keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, luxe moderne badkamer met hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel, separaat luxe (hang)toilet, woonkamer met toegang tot de tuinkamer middels openslaande deuren, ruime tuinkamer met lichtstraat en glazen schuifdeuren, toegang naar terras en tuin.


Eerste verdieping
overloop met cv-/bergruimte, 2 slaapkamers met dakkapel en bergruimten.

Tuin
Diepe (circa 16.5 meter) zonnige achtertuin gelegen op het westen met houten tuinberging met overkapping.


Bijzonderheden
De woning is voorzien van vloerisolatie (deels), muurisolatie (2017), houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en is gelegen nabij golfbaan “Rijk van Nijmegen”, uitgestrekte bossen, openbaar vervoer met een directe verbinding naar Nijmegen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.

Definitief energielabel C, geldig t/m 14-11-2027.

Royaal kavel, diepe (circa 16.5 meter) zonnige achtertuin gelegen op het westen met houten tuinberging met overkapping.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 447.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 april 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
490 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
310 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, dubbele wastafel, wastafel, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
189 m² (16 m diep en 11 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas Kompakt HRE (combiketel) uit 2009 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.