Schuitvlotstraat 15A

Deze charmante hoekwoning combineert het comfort van een instap klaar huis met een relaxte strandhuis sfeer, en dan is het ook nog eens goed geïsoleerd.
Gelegen in een rustige straat, op een steenworp afstand van de karakteristieke Markt van Groede combineert dit plekje het beste van 2 werelden: de gezellige dorpssfeer én de nabijheid van de Zeeuwse kust.

Perceelgrootte: 290m².
Bouwjaar: ca. 1963, recent gerenoveerd
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Het huis is met zorg onderhouden en smaakvol ingericht met lichte kleuren, natuurlijke materialen en een slimme indeling.
En goed nieuws: de inventaris is ter overname beschikbaar, je hoeft dus alleen je koffers mee te nemen.


Indeling
Je komt binnen in de hal met aldaar de meterkast, het toilet, een trapkast en de trap naar de 1e verdieping. In de trapkast zit de aansluiting voor de wasmachine.
Vervolgens kom je in de open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellig barretje annex eiland met kasten.
De aangenaam lichte woonkamer is belegd met een mooie laminaatvloer en heeft een keurig glad gestuct plafond én veel lichtinval.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand met veel fijne bergruimte.
De badkamer is uitgerust met een ruime douche met regendouche, een wastafel en mechanische ventilatie. In de badkamer staat tevens de cv ketel opgesteld, netjes weggewerkt in een kast.
De verdieping is volledig belegd met laminaat.


Tuin
De voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Door de hoekligging van het huis heb je hier extra veel privacy. En dan ook nog eens het mooie zicht op de kerk.
Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen, tuinspullen of gereedschap.
Via een poort aan de zijkant kun je de tuin in en uit met containers, fietsen enz.

Zou je graag een garage of carport willen? De woning is aan de achterzijde bereikbaar met de auto, en als je een stukje tuin opoffert is het te realiseren.


Bijzonderheden
Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening
aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

In 2024 werd het dak vernieuwd en voorzien van isolatie. Tevens zijn toen de dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd.
De spouwmuren zijn na-geïsoleerd en in de woonkamer werd de lange muur nog eens extra van binnenuit geïsoleerd.
De woning werd aan de buitenkant volledig geschilderd.
Ook is deze volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Een hr combiketel van het merk Intergas uit 2006 voorziet in de verwarming en het warm water.
De meterkast is uitgerust met 5 groepen en een aardlekschakelaar.
De keuken is in 2020 vernieuwd, en vanaf dat jaar is tevens de hele woning van binnen opgefrist.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.