Croonenbergstraat 4

Ontdek deze te moderniseren half vrijstaande woning aan de Croonenbergstraat 4 in Grevenbicht. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat en beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer), doorzonwoonkamer met open keuken, ruime garage, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, een woonoppervlakte van circa 110m² en een perceel van 243m². Bovendien is de woning gunstig gelegen nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, wandel- en fietsroutes, winkels etc.).

Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 1974 (conform BAG);
- Perceel: 243m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 110m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Te moderniseren maar goed onderhouden half vrijstaande woning;
- Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde op de zolder;
- Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer;
- Geheel voorzien van hard houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken;
- Dakisolatie
- Aanvaarding in overleg.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de keuken. De open keuken met tegelvloer, muurkast en airco, beschikt over de navolgende apparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en close-in boiler. Middels dubbel openslaande deuren is de tuin te betreden. De woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en veel lichtinval. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar met toegang tot de garage en tuin. De ruime garage met oprit en berging beschikt over dubbele openslaande poorten alle witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- slaapkamer 1 ca. 15m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco.
- slaapkamer 2 ca. 10m² gelegen aan de achterzijde.
- slaapkamer 3 ca. 12m² gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand.
- badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en boiler (beide huur). Men heeft de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy is gelegen op het Oosten, heeft een terras, overkapping, elektrisch zonnescherm en borders.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.