Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Dokter Kanterslaan 177

5361ND Grave

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 129 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Fraaie twee-onder-een-kapwoning in een fijne woonwijk met een riante tuin met veel privacy!

Bent u op zoek naar een fijne woning op een centrale en prettige locatie? Deze ruime en lichte woning aan de Dokter Kanterslaan 177 in Grave biedt u alle comfort en gemak. Met een prachtige tuin, ruime L-woonkamer en een uitstekende ligging is dit een ideale woning voor jong en oud.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het historische centrum van Grave. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen in de nabije omgeving.

Grave is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Via de A50 en A73 zijn deze steden binnen korte tijd bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toilet met fontein, aansluitend de lichte woon- en eetkamer met sfeervolle gashaard en een fijne schuifpui naar de tuin voor een optimaal binnen-buiten gevoel. Naast de vele lichtinval blijft de woning in de zomer toch lekker koel mede door de buitenzonwering. De ruime keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan slaapkamer één met als extra het balkon met uitzicht op de prachtige tuin en de groene omgeving, slaapkamer twee met de twee Velux dakramen voor extra lichtcomfort en slaapkamer drie ook ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de badkamer met ligbad met douche, het toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de ruime vierde slaapkamer met wastafel. Aan de linkerzijde een berging en aan de rechterzijde de cv-ruimte, met de mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting.

Tuin:
De woning heeft een prachtige en verzorgde voor-, zij- en achtertuin, zoals de foto’s in de huidige staat afgewisseld met de foto’s in zomerse sferen illustreren.
De carport zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voortuin bestaat uit beklinkerde paadjes, omringd door borders met vaste planten, drie appelbomen en een beukenhaag.

Via de achterom bereikt u de prachtige en zeer ruime achtertuin met een terras met grindtegels en schaduw van het balkon en de buitenzonwering. Fraai aangelegde beklinkerde looppaden wisselen af met mooi ingerichte borders met vaste planten, bomen en heesters, omringd door een laurierhaag.

Bijgebouwen:
De vrijstaande stenen berging met carport voor voldoende opberg- en parkeermogelijkheden tevens voorzien van elektra.

Overige informatie:
- Energielabel C
- Isolatie: Dak en gevel geïsoleerd in bouwjaar
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas HR, behalve balkondeur en raampje naast voordeur.
- Cv-installatie: Nefit, bouwjaar 2014. Tevens gashaard aanwezig, was oorspronkelijk een open haard
- Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezel, tuinkraan in voor- en achtertuin.
- Keuken: 2018
- Badkamer: 2020
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Kruipruimte: Aanwezig, toegang bij achterdeur
- Schilderwerk buiten: 2024
- Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein
- Politiekeurmerk Veilig Wonen 2001
- In 2023 is het golfplaten asbest dak vervangen in asbestvrije golfplaten.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
6 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
328 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
457 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
carport
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
120 m² (12 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2014 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.