Graauwsedijk 15

Karaktervolle woning met tuin en gastenverblijf te midden van natuur en polder

Ben je op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning op een landelijke locatie? Je geniet hier van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het polderlandschap. Deze woning is volledig instapklaar, schitterend afgewerkt en met zorg gerenoveerd. In 2010 is het geheel grondig aangepakt met onder meer een volledig vernieuwd dak. Het resultaat is een woning die alle sfeer van vroeger combineert met het comfort van nu.

De ligging is minstens zo bijzonder. Je woont hier in het buitengebied aan de rand van Graauw, met vrij uitzicht en volop natuur om je heen. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: Hulst ligt op korte afstand en de uitvalswegen naar België zijn snel bereikbaar. Op een steenworp afstand ligt de vestingstad Hulst, terwijl de nabijgelegen Westerschelde en het natuurgebied ‘Het Land van Saeftinghe’ een paradijs zijn voor wie houdt van wandelen en buiten zijn. Landelijk wonen met het gemak van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst sta je direct in de sfeervolle woonkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier bereik je de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een lichte doorzonkamer, voorzien van een sierschouw, dubbele tuindeuren en een authentiek balkenplafond dat de ruimte extra karakter geeft.

Rondom de woning ligt een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin. Hier geniet je elk seizoen van groen, bloemen en uitzicht, met volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het pronkstuk is het volledig ingerichte gastenverblijf dat zich in de tuin bevindt, voorzien van een wellness met sauna en een slaapzolder; de ideale plek voor logees of om zelf tot rust te komen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een royale slaapzolder met een badkamer en-suite. Deze is ingericht met een ruim ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke privéruimte waar je helemaal tot rust komt.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2010
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas

Een sfeervol geheel, waar historie en comfort samenkomen en waar je direct kunt intrekken. Met het gastenverblijf inclusief wellness en slaapruimte biedt deze woning bovendien iets unieks, waardoor je niet alleen een heerlijk huis koopt, maar ook een plek om echt te genieten. Landelijk, ruimtelijk en toch met alles binnen handbereik: een bijzondere kans in het Zeeuwse buitengebied.