Kazernestraat 25

Maisonnette met terras in hartje Gouda – instapklaar en verrassend ruim!

Rustig wonen midden in het historische centrum van Gouda? Deze maisonnette biedt het beste van twee werelden: een sfeervolle en centrale ligging gecombineerd met comfort, ruimte en een nette afwerking. Met een woonoppervlakte van ca. 103 m², twee ruime slaapkamers en een eigen terras is dit een fijne plek voor wie stads wil wonen zonder in te leveren op rust.

Je woont hier midden in het karakteristieke centrum van Gouda. Winkels, horeca, supermarkten en het NS-station zijn allemaal op loopafstand. Ook zorgvoorzieningen en andere dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij. Een ideale plek voor wie het gemak en de gezelligheid van de stad wil combineren met comfortabel en rustig wonen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 103 m²;
- Volledig gerenoveerd in 2012;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (2022);
- Airconditioning in de master bedroom (2023);
- Actieve VvE, bijdrage ca. €155,- euro per maand;
- Gedeelde (fietsen-)berging;
- Gelegen midden in het historisch stadscentrum van Gouda;
- Op loopafstand van winkels, restaurants, het NS-station en zorgvoorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met stalen trap naar de woonverdieping. Op de begane grond vind je ook de meterkast en een gezamenlijke berging, ideaal voor je fiets.

Woonverdieping:
Via het terras bereik je de voordeur van de woning. Binnenkomst in een lange gang die onder andere toegang geeft tot de keuken aan de voorzijde. De keuken is licht en praktisch ingericht, met openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van:
- 4-pits inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Spoelbak;
- Mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer met zicht op de bekende winkelstraat de Kleiweg en opvallend veel lichtinval. Verder is er op deze verdieping een modern toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de overloop met toegang tot alle vertrekken en er is een vlizotrap naar de grote bergvliering, die over de volledige woning loopt – handig als extra opslagruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens erg ruim en ligt aan de winkelstraatzijde, deze kamer groot genoeg om bijvoorbeeld te gebruiken als gecombineerde werk- en logeerkamer. De badkamer beschikt over:
- Douchebak,;
- Wastafel;
- Mechanische ventilatie;
- Aansluiting voor de was-apparatuur.
Op de overloop vind je nog een vaste kast met daarin de Cv-installatie en de mechanische ventilatie box.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde ligt een knus terras, perfect om buiten te zitten op een zomerse dag. Het terras grenst aan de entree, maar voelt door de ligging beschut en privé.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 27 m²
Keuken ca. 11 m²
Terras ca. 10 m²
Slaapkamer 1 ca. 15 m²
Slaapkamer 2 ca. 22,5 m²
Badkamer ca. 4 m²

Kortom: een instapklare maisonnette met ruimte, licht en een eigen terras in hartje Gouda. De ligging, de afwerking en het energielabel maken dit een fijne plek om thuis te komen. Kom jij dit leuke appartement bekijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.