Frederik Hendriklaan 35

SPULLEN PAKKEN EN VERHUIZEN MAAR! Op zoek naar iets wat helemaal af is? Dan is dit moderne driekamerappartement een hele goede keuze. Het betreft een appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een woonkamer, een separate keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Kers op de taart is het balkon aan de achterzijde, die door de westenligging perfect is voor zonliefhebbers.

Het appartement is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree met bellentableau v.v. intercomsysteem en brievenbussen. Portiek met trappenhuis en toegang tot eigen berging in de kelder.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruim voldoende plek voor een living en eethoek. Via de hal is er toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken, welke beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2025), een combi-oven/-magnetron, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is in neutrale zwart/witkleuren uitgevoerd en afgewerkt met en inbouwspots. Tevens bevinden zich in de keuken de wasmachine en een vaste kast met de CV-ketel.

Via de hal is er toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een designradiator. Naast de inbouwspots in het plafond zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval.

In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het westen, waardoor hier de middag- en avondzon schijnt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Woonoppervlak: ca. 54 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon op het westen
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 130,-
- Gelegen in Gouda Noord
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.