Westerkade 2 201

BIJZONDER! Op zoek naar wat unieks? Dit appartement is gelegen in het voormalige, monumentale kaaspakhuis, dat in 2017 getransformeerd is tot een appartementencomplex, waarbij de industriële uitstraling is behouden en de appartementen speels zijn ingedeeld. Het betreft een driekamerappartement op de tweede verdieping, welke centraal gelegen is t.o.v. de binnenstad en alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een parkeerplaats op de begane grond en op de tweede verdieping een woonkamer, een grote leefkeuken, twee slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche. Kers op de taart is het royale, zonnige balkon met uitzicht over de Goudse stad.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer op nog geen minuut lopen. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad van Gouda, vol met restaurants, terrassen, boetiekjes en grote kledingwinkels.

Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten entree is het atrium met sfeervolle lichtinval te bereiken. Hier zijn ook de trappenhuizen en een tweetal liftinstallaties op fraaie wijze gesitueerd. In het atrium zijn de originele kaasplanken gebruikt bij de wandafwerking, een artistieke herinnering aan het oude kaaspakhuis. Vanaf de begane grond is er toegang tot het souterrain waar zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging bevinden. Naast het complex ligt een afgesloten parkeerterrein waarvan één parkeerplaats bij het appartement hoort.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en inpandige bergruimte met de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel (2017). Vanuit de hal is er eveneens toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer en open keuken. In de woonkamer zorgen de diverse raampartijen verspreid over drie kanten voor een mooie lichtinval. De keuken biedt plaats voor de eettafel en is daarmee een echte leefkeuken, waardoor koken en tafelen eenvoudig gecombineerd kunnen worden. De keuken beschikt over een koelkast, een spoelbak, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is veel bergruimte door de onder- en bovenkastjes.

Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en perfect geschikt als hoofdslaapkamer. De andere slaapkamer biedt via een dubbele schuifdeur toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een designradiator en is volledig betegeld.

Het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1919, getransformeerd in 2017
- Woonoppervlak: ca. 83 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Twee slaapkamers
- Industriële afwerking
- Eigen parkeerplaats
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 246,-
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij alle voorzieningen
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.