Bleulandweg 446

GENIETEN OP HOOGTE! Dit ruime vierkamerappartement ligt op de achtste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een fraai uitzicht op zowel de stad als het water en groen waarmee het complex omringd is. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met douche. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers.

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Er is onlangs een grootschalige renovatie van in de straat gedaan waarbij al het groen vernieuwd is. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Er is een eigen, afgesloten berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Er is veel parkeergelegenheid, er kan voor het voorgelegen parkeerterrein een bewonersvergunning voor ca. € 46,- per jaar aangevraagd worden.

Achtste verdieping:
Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.

De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven, een wasmachine-aansluiting en een geiser. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Door de parallelopstelling is er veel werk- en bergruimte.

Er zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en biedt toegang tot het balkon en de badkamer. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de woonkamer en kan ook als eetkamer ingericht worden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de kleinste beschikt over een vaste kast.

Vanuit de tussenhal is er verder toegang tot het toilet v.v. wandcloset en fonteintje, de badkamer en een inpandige bergruimte met daarin de boiler (huur). De badkamer beschikt over diepe douche en een wastafel met spiegelkast en is volledig betegeld. De badkamer is eveneens toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer.

Vanuit de grootste slaapkamer (aan de achterzijde) is er toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning.

Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlak: ca. 85 m²
- Gelegen op eigen grond
- Achtste verdieping
- Drie slaapkamers
- Balkon op het westen
- Uitzicht op water en groen aan voor- en achterzijde
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 215,- (incl. zwembad en excl. € 70,- voorschot stookkosten)
- Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.