Constantijn Huygensstraat 107

WONING MET EEN ROYALE TUIN! Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een enorme tuin. Het betreft een drielaagse, op de begane grond uitgebouwde eengezinswoning. Op de begane grond tref je een woonkamer, een ruime halfopen keuken met inbouwapparatuur en een zonnige, groene achtertuin van ruim 20 meter diep. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met grote douche en de tweede verdieping bestaat uit een open, naar wens in te delen zolderverdieping met bergruimte, waar tevens een slaap- of werkkamer te realiseren is. Op elke woonlaag is er bijzonder veel bergruimte terug te vinden. Dankzij de zeven zonnepanelen bespaar je elke maand op de energielasten.

De jaren ’30 woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, de bakker, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen in dezelfde straat, op één minuut loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met vijf minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, onder meer bekend om een scala aan speciaalzaakjes, bekende kledingwinkels, restaurants en terrassen aan het marktplein. En met zeven minuten fietsen is het station van Gouda te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (2020) en toegang tot de woonkamer. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, daar is de keuken geplaatst en daardoor is er veel extra ruimte in de woonkamer ontstaan. De eethoek ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand en de living ligt in het midden. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting. In de woonkamer en keuken is het plafond met inbouwspots afgewerkt, daarnaast zorgen de twee lichtkoepels in de keuken voor extra natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar.

Via de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Met een diepte van ruim 20 meter kunnen tuinliefhebbers hier hun hart ophalen. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor hier volop de middag- en avondzon schijnt. De tuin beschikt over een terras, een vijver, veel groen en een kippenhok. Achterin bevindt zich een zeer royale berging van ca. 14 m² die toegang tot de straat aan de achterzijde biedt.

Eerste verdieping:
Afgesloten overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ruime douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping:
Open, naar wens in te delen zolderverdieping. Door de trap af te sluiten kan hier een slaapkamer gerealiseerd worden. Deze verdieping beschikt over een dakraam en vaste kasten met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1929
- Woonoppervlak: ca. 105 m²
- Energielabel C
- Veel bergruimte op elke woonlaag
- Zonnige tuin van ruim 20 meter diep op het zuidwesten
- 7 zonnepanelen
- Lopend naar de supermarkt, de bakker en diverse horeca
- Nabij de historische binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.