Koerierspad 3

PERFECT VOOR GEZINNEN! Met een autovrij pad en groot grasveld voor de deur kunnen de kinderen hier veilig en naar hartenlust buitenspelen. Het betreft een drielaagse eengezinswoning die uitblinkt door het vrije, groene uitzicht. Op de begane grond zijn er een woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met douche en een verdieping hoger een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er op elke woonlaag bergruimte te vinden. In zowel de woonkamer als twee slaapkamers vindt je airconditioning, waardoor de zomers lekker koel blijven. Aan buitenruimte is er geen gebrek; overdag schijnt de zon in de ruime voortuin, van waar je een vrij, groen uitzicht hebt, en ’s avonds schijnt de zon in de diepe achtertuin, waar het op mindere dagen goed vertoeven is onder de overkapping.

De woning is gelegen aan een groot stuk groen met brede singel in de woonwijk Oosterwei, een woonwijk die volop in ontwikkeling is door de vele nieuwbouwwoningen die worden gerealiseerd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, openbaar vervoer (NS-station), scholen en sportvoorzieningen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Royale, volledig betegelde voortuin met zonnescherm en veel privacy dankzij de bomen. Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is een doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Verder is er veel bergruimte door de boven- en onderkastjes. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken, hier bevinden zich een extra aanrechtblok met kastruimte en de wasmachine-aansluiting.

Er is vanuit de woonkamer via openslaande deuren en vanuit de bijkeuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Direct aan de woning is er een overkapping, ideaal voor regenachtige of koudere dagen. De tuin is volledig betegeld en omheind en beschikt over een stenen berging en achterom. Door de ligging op het noordwesten schijnt hier voornamelijk de avondzon.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast. Beide slaapkamers beschikken over airconditioning welke kunnen koelen én verwarmen. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. In de badkamer tref je een douchecabine, een wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, vaste kast en inpandige bergruimte aan beide kanten. In de bergruimtes zijn de CV-ketel en wasmachine-aansluiting gesitueerd. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een groot dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961
- Woonoppervlak: ca. 101 m²
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht
- Autovrij pad voor de deur
- Vier slaapkamers
- Airconditioning in diverse ruimtes
- Altijd een plekje in de zon door de ruime voor- en achtertuin
- Gelegen in Oosterwei
- Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.