van Dethstraat 20

INSTAPKLAAR & VRIJ UITZICHT! Op zoek naar een huis waar je zó in kan? En dan nog het liefst met een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan mag je deze royale, fraai afgewerkte eengezinswoning niet missen. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een bijzonder ruime, uitgebouwde woonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers (drie mogelijk) en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche te vinden. Nog een verdieping hoger tref je twee slaapkamers -allebei met eigen dakterras- en een wasruimte. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buitenruimte. Met voor de deur twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke, brede achtertuin met vrij uitzicht op water en groen biedt dit huis écht alles wat je zoekt. Last but not least zijn er in 2022 maar liefst 14 zonnepanelen op het dak gelegd, wat niet alleen resulteert in een duurzaam huis, maar ook de maximale leencapaciteit verhoogt.

De woning is gelegen in een zeer rustige straat aan de rand van Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Park en speeltuin Steinse Groen ligt om de hoek en op vijf minuten fietsen ben je bij het Reeuwijkse Plassengebied, waar je naar hartenlust kan fietsen, wandelen en watersporten. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met twee eigen parkeerplaatsen en groene afscheiding. Vanuit de voortuin is er toegang tot de woning en de berging. De berging is voorzien van een vaste kast. Entree tot de woning, hal met meterkast (2025), modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, waardoor de ruimte bijna is verdubbeld. Waar de vele raampartijen over de gehele breedte zorgen voor veel lichtinval, zorgt de ingebouwde gashaard voor sfeer en warmte in de koudere maanden. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2020), een stoomoven, een combimagnetron, twee bordenwarmers, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een close-inboiler (2024). De keuken is afgewerkt met inbouwspots in het plafond en een natuurstenen aanrechtblad dat doorloopt op de wand. Op de begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een stijlvolle houten vloer.

Vanuit de woonkamer is er via twee deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is werkelijk een plaatje. Met een onderheid terras, veel groen en een vlonderterras aan het water is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Er is vrij uitzicht op het tegenovergelegen weiland. De tuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje.

Eerste verdieping:
Overloop met diepe vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze kamer beschikt over een vaste schuifwandenkast met paneeldeuren en elektrische rolluiken. Het is ook mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is luxe uitgevoerd met een stijlvol beklede douchecabine met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een designradiator, een tweede toilet en een bidet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast is er natuurlijke lichtinval door het raam.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een infraroodsauna en biedt toegang tot het eerste dakterras, waar je door de ligging op het zuiden overdag van de zon kan genieten. De andere slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het tweede dakterras, waar het ochtendzonnetje schijnt. De wasruimte is inpandig en is voorzien van een wasmachine-aansluiting, de CV-ketel, een wastafel en een vaste schuifwandenkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1995
- Woonoppervlak: ca. 153 m²
- Gelegen op eigen grond
- Fraai aangelegde, zonnige achtertuin aan het water met weids uitzicht
- Twee parkeerplaatsen voor de deur
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Energielabel A en 14 zonnepanelen
- Door de zonnepanelen en parkeerplaatsen is het opladen van de elektrische auto aan huis mogelijk én voordelig (laadpaal ter overname)
- Gelegen in Goverwelle
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.