Tweede Schoolstraat 3

DUURZAAM! Op zoek naar een duurzame eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? En het liefst ook nog met een eigen parkeerplaats? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een zonnige, verzorgde aangelegde achtertuin én een eigen parkeerplaats op het achtergelegen plein. Een verdieping hoger zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche te vinden en de bovenste verdieping bestaat uit een grote naar wens in te delen zolderverdieping. Met airco op twee woonlagen, een gloednieuwe CV-ketel, zonnepanelen en energielabel A+ ben jij helemaal klaar voor de toekomst.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer om de hoek. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het NS-station en binnen tien minuten loop je naar de historische binnenstad van Gouda, waar tal van winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn.

Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning en een trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is een zogeheten parallelkeuken; door de opstelling aan twee kanten is er veel werk- en bergruimte. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken, woonkamer en hal ligt een stijlvolle PVC-vloer.

Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is grotendeels betegeld, volledig omheind en voorzien van borders met vaste planten. Achterin tref je een berging en achterom. Vanuit de tuin loop je naar het achtergelegen terrein waar zich een eigen parkeerplaats bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning (2024). De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Grote, naar wens in te delen zolderverdieping. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel (2025) en de mechanische ventilatie-unit (2024). Door de trap af te sluiten kan hier een vierde, royale slaapkamer worden gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterkant. Op de gehele verdieping ligt dezelfde PVC-vloer als op eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2012
- Woonoppervlak: ca. 119 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats, VvE-bijdrage € 40,- per maand
- Energielabel A+
- Airco op begane grond en eerste verdieping
- 8 zonnepanelen
- Gelegen in kindvriendelijke en centrale woonwijk
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.